房产交易居间协议书

合同编号：__________房产交易居间协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条标的房产1.2乙方同意购买上述标的房产。第二条交易价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：__________银行账号：__________2.3乙方支付的定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），已在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。定金支付方式为现金/银行转账，支付人及支付金额如下：支付人：__________支付金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）第三条房产过户及交付3.1甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，办理标的房产的过户手续。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.3标的房产的交付时间定于_______年_______月_______日，地点为：_______。第四条丙方责任及报酬4.1丙方作为本次交易的居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务。4.2丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并提供相关的咨询和服务。4.3丙方本次居间服务的报酬为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由甲乙双方按照本协议约定的比例承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2若甲方未按本协议约定的时间将标的房产的所有权转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙丙三方均为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。2.房产信息真实：甲方应保证对其名下房产的权属、质量、使用状况等信息的真实性，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。3.定金与支付：乙方应按照约定时间支付定金及剩余款项，否则甲方有权解除合同。定金支付后，若乙方无正当理由解除合同，定金不予退还；若甲方无正当理由解除合同，应双倍返还定金。4.过户与交付：甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，办理标的房产的过户手续。甲方应在本协议签订之日起约定时间内，将标的房产的所有权转移给乙方。5.居间方责任：丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务。若丙方未履行其义务，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任。6.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的一定比例。7.争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者虽然未满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源，具有完全独立实施民事法律行为的资格。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能够拥有和行使民事权利、承担民事义务的组织。3.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。4.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的的一定比例预先支付给对方的一种金钱。5.过户：指将不动产、动产或者知识产权等权利从一方转移到另一方的法律行为。6.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国急迫：若甲方因出国等原因急需出售房产，应在合同中明确出售期限，例如在签订协议后三个月内完成过户手续。2.买方贷款购房：若乙方需要通过贷款方式支付购房款，合同中应增加贷款申请的相关条款，包括贷款银行的名称、贷款额度、贷款利率等。3.房产存在租约：若标的房产当前已出租，合同中应包含租约解除或转移的条款，明确租约解除的时间、方式及责任。4.房产装修情况：若标的房产有特殊装修要求，合同中应详细记录装修情况，包括装修材料、装修费用等，并明确装修权益的转移。5.房产共有情况：若标的房产为共有财产，合同中应明确共有人的姓名、份额等信息，并确保所有共有人均同意出售。6.特殊情况过户：若因政策等原因导致过户手续特殊，合同中应详细描述过户流程，并明确各方在过户过程中的责任和义务。附件列表