房地产授权委托销售协议

合同编号：__________房地产授权委托销售协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售其房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.2项目具体情况如下：（1）项目名称：_______（2）项目位置：_______（3）项目规模：_______（4）项目业态：_______（5）项目产权：_______1.3甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目批准文件、规划设计文件、施工图纸、工程进度、销售政策、价格政策、付款方式及优惠政策等。二、授权范围2.1甲方授权乙方在_______（授权区域）范围内，以甲方的名义进行项目的销售活动。2.2乙方根据甲方的授权，可以采取包括但不限于发布广告、提供销售宣传资料、接待购房客户、签署《商品房买卖合同》等销售手段。2.3未经甲方书面同意，乙方不得超出授权范围进行销售活动，不得将甲方授权转让给第三方。三、销售代理期限3.1本协议的代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如甲方需延长代理期限，应提前_______个月书面通知乙方，双方可就延长后的代理期限进行协商。四、销售代理费用及支付方式4.1乙方在代理期限内完成甲方约定的销售任务，甲方应按实际销售额的_______%向乙方支付代理费用。4.2甲方应于每季度第一个月内，向乙方支付上一季度代理费用。4.3乙方开具符合国家法律法规规定的正规发票，甲方按照约定时间支付代理费用。五、乙方的义务5.1乙方应根据甲方的授权，积极开展项目的销售工作，努力完成甲方约定的销售任务。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法合规进行销售活动，维护甲方的合法权益。5.3乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。六、甲方的义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的项目的相关信息。6.2甲方应按照约定时间支付乙方代理费用。6.3甲方应对乙方在销售过程中所付出的努力和费用给予合理补偿。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未完成甲方约定的销售任务，甲方有权按照本协议约定扣除乙方代理费用。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签名）：_______授权代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性，各方提供的信息应真实、准确、完整。2.明确合同中的授权范围，避免超出授权范围进行销售活动。3.注意合同中关于代理期限的约定，如需延长代理期限应提前书面通知对方。4.严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整中华人民共和国境内房地产的开发、销售、交易和管理等活动的法律。3.授权：委托方给予受托方在一定范围内以自己的名义进行某项活动的权利。4.代理费用：受托方为委托方提供代理服务所收取的费用。5.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方为房地产项目公司，乙方为个人销售代表。3.甲方为国有企业，乙方为私营销售代理公司。4.甲方为海外开发商，乙方为国内销售代理公司。5.甲方为小规模开发商，乙方为大型销售代理公司。6.甲方为知名开发商，乙方为初创销售代理公司。合同补充条款：1.甲方为开发商，乙方为销售代理公司：补充条款：甲方承诺在项目取得预售许可证后，向乙方提供充足的销售宣传资料和销售支持。2.甲方为房地产项目公司，乙方为个人销售代表：补充条款：乙方应具备房地产销售资质，并承诺遵守国家法律法规进行销售活动。3.甲方为国有企业，乙方为私营销售代理公司：补充条款：双方应按照公平、公正、公开的原则进行合作，确保项目销售的合法合规。4.甲方为海外开发商，乙方为国内销售代理公司：补充条款：乙方应具备海外项目销售经验，并能够熟练运用外语进行销售沟通。5.甲方为小规模开发商，乙方为大型销售代理公司：补充条款：乙方应给予甲方项目足够的重视和资源支持，确保项目的顺利销售。6.甲方为知