正规房地产合同样式：房产转让合同样本

合同编号：__________正规房地产合同样式：房产转让合同样本甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________。1.2该房产建筑结构为__________，建筑面积为____平方米。1.3该房产的规划用途为__________。1.4该房产的现状为__________（是否已装修、是否有人占用等情况）。第二条转让价格2.1甲乙双方协商一致，该房产的转让价格为人民币____元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除相关税费后的款项支付给甲方。第三条税费承担3.1办理房产过户手续所产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等），按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。第四条过户手续4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方及相关当事人共同办理房产过户手续。4.2在办理过户手续过程中，甲方应如实提供房产相关的权属证明文件和个人信息，并积极配合乙方完成过户手续。第五条交付及验收5.1房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产现状及附属设施等交付给乙方。5.2乙方应自交付之日起，享有该房产的一切权利和利益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权属争议和法律限制。2.双方应如实提供个人信息和权属证明文件，确保过户手续的顺利进行。3.乙方应按时支付转让价格，并承担过户手续所产生的税费。4.双方应积极配合办理过户手续，确保交易的顺利完成。5.在房产交付后，乙方应自行承担房产的一切管理和维护责任。解决办法：1.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.争议解决：如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于__________（详细地址）的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.转让价格：指甲方向乙方转让房产所要求的价格，即人民币____元整。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.税费：指在房产过户过程中产生的各类费用，如契税、个人所得税、印花税等。5.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或仲裁等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.房产涉及家族成员间的遗产继承，需添加相关继承人的信息及授权书。2.房产交易过程中涉及贷款，需添加贷款银行的名称、贷款金额、还款方式等条款。3.房产为共有财产，需添加共有人的同意转让证明。4.房产交易过程中涉及家具家电的转让，需添加家具家电清单及转让价格。5.房产交易过程中需对房屋进行装修，需添加装修合同及预算。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有人的同意转让证明3.继承人的授权书4.贷款银行的相关贷款文件5.家具家电清单及转让价格6.装修合同及预算针对上述特殊应用场合的补充条款：1.家族成员间的遗产继承：补充条款：甲方确认该房产为其合法继承的财产，并已取得所有共有人的一致同意，将房产转让给乙方。2.涉及贷款：补充条款：甲方承诺在过户手续办理完毕后，将贷款银行的贷款合同、还款凭证等相关文件交付给乙方。3.共有财产：补充条款：全体共有人同意将该房产转让给乙方，并放弃优先购买权。4.家具家电转