个人住房借款协议范本

合同编号：__________个人住房借款协议借款人：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________营业执照号：__________住所：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款用途：本贷款仅用于购买_______（房屋地址）的住宅，购房合同编号为：__________。1.3贷款期限：本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：本贷款的年利率为____%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，贷款人将按中国人民银行的有关规定调整贷款利率。2.2还款方式：借款人应按本协议约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式为_______（等额本息/等额本金/按揭还款/其他）方式。第三条还款计划3.1本贷款的还款计划如下：（此处根据贷款期限、还款方式和还款金额制定详细的还款计划，可包括每期还款金额、还款日期等）3.2借款人应按照约定的还款计划按时还款，如借款人逾期还款，贷款人有权按本协议约定的逾期利率收取逾期利息，逾期利率为贷款利率的____%。第四条担保4.1借款人同意以其购买的住房为贷款人提供抵押担保，抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交贷款人保管。第五条权利和义务5.1借款人的权利和义务（1）按照约定的用途使用贷款，购买约定的住房；（2）按时还款，履行约定的还款义务；（3）配合贷款人进行贷款管理和还款确认；（4）按照约定承担逾期还款的责任。5.2贷款人的权利和义务（1）按照约定的贷款金额、利率和期限向借款人提供贷款；（2）按照约定的还款计划和要求收回贷款本息；（3）有权对借款人购买的住房进行抵押登记，并保管抵押权证；（4）有权依法处置抵押房产，以实现贷款债权的优先受偿。第六条违约责任6.1借款人未按照约定的用途使用贷款，贷款人有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并要求借款人支付违约金。6.2借款人未按照约定的还款计划还款，贷款人有权按本协议约定的逾期利率收取逾期利息，并有权依法处置抵押房产。6.3贷款人未按照约定的贷款金额、利率和期限向借款人提供贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，借款人和贷款人各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。借款人（签字/盖章）：贷款人（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同编号、借款人及贷款人的基本信息准确无误。2.明确贷款金额、用途、期限、利率以及还款方式，避免后续因理解不一致而产生的纠纷。3.详细制定还款计划，确保借款人了解并同意按照该计划进行还款。4.注意担保条款，确保抵押房产的价值评估真实可靠，并完成相应的抵押登记手续。5.双方应仔细阅读并理解合同的全部内容，特别是关于权利、义务和违约责任的部分。6.在签订合同之前，应确保所有条款都是双方自愿达成，并无任何误导或强迫。解决办法：1.对于合同履行过程中的任何争议，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，可依法向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，应严格按照法律规定和合同约定，提供相应的证据，以支持自己的诉求。关键词语的法律名词解释：1.贷款金额：借款人从贷款人处获得的资金数额。2.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向，如购房、装修等。3.贷款期限：借款人还款的期限，通常以年为单位。4.贷款利率：借款人需要支付的利息比率，通常以百分比表示。5.还款方式：借款人还贷款本息的方式，包括等额本息、等额本金、按揭还款等。6.抵押担保：借款人以其财产（如房产）为贷款人提供担保，以确保贷款的偿还。7.逾期利率：借款人逾期还款时，需要支付的额外利息比率。8.违约金：借款人因未履行合同义务而需要支付的赔偿金。9.争议解决：当合同履行中出现争议时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.购房首套房优惠：借款人为首套房购买者，贷款人提供特别优惠的贷款利率。补充条款：借款人为首次购房者，贷款人应提供____%的优惠利率，优惠期限为____年。2.弹性还款计划：借款人因特殊情况需要调整还款计划，如换工作、家庭支出增加等。补充条款：借款人在遇到特殊情况下，如换工作、家庭支出增加等，有权在提前通知贷款人的前提下，与贷款人协商调整还款计划。3.提前还款奖励：借款人提前还清贷款，贷款人提供一定的奖励或减免部分利息。补充条款：借款人如提前还清贷款，贷款人将提供____元的奖励，或减免____%的利息。4.共同借款人：借款人与配偶或其他家庭成员共同申请贷款。补充条款：借款人同意与配偶（或其他家庭成员）共同承担贷款责任，共同借款人的信息如下：姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________5.房屋装修贷款：借款人购买房屋后进行装修，贷款人提供专门的装修贷款。补充条款：借款人同意使