购买建设用地合同

合同编号：__________购买建设用地合同甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条土地位置及面积1.1甲方出售的建设用地位于_______（具体位置），宗地面积为_______平方米。第二条土地用途2.1乙方购买该建设用地的用途为_______（具体用途），须符合当地土地利用规划和城乡规划要求。第三条土地使用权期限3.1该建设用地的土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条土地价格及支付方式（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自乙方支付定金之日起_______日内，乙方支付剩余的土地购买价款。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该建设用地交付给乙方使用。5.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方保证对该建设用地享有合法的使用权，不存在任何权属纠纷。6.2乙方按照约定支付土地购买价款，并按照约定用途合理利用土地。6.3双方应遵守国家法律法规，共同维护土地使用权交易的正常秩序。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地购买价款的_______%。7.3乙方未按约定时间支付土地购买价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付价款的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对该建设用地享有合法的使用权，不存在任何权属纠纷。2.乙方应按照约定支付土地购买价款，并按照约定用途合理利用土地。3.双方应遵守国家法律法规，共同维护土地使用权交易的正常秩序。4.双方在履行合同过程中应履行合同约定的义务，否则将承担相应的违约责任。5.若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。如甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未按约定时间支付土地购买价款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.建设用地：指依法可用于建设用途的土地，包括国有土地和集体土地。2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力范围。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。特殊应用场合：1.甲方为政府机关或国有企业，乙方为私营企业或个人。补充条款：鉴于甲方为政府机关或国有企业，乙方应遵守国家相关法律法规，确保土地使用符合国家政策和公共利益。2.甲方为集体所有制单位，乙方为个体工商户或私营企业。补充条款：鉴于甲方为集体所有制单位，乙方应尊重集体利益，合理利用土地，不得损害集体权益。3.土地用途为商业用地，乙方计划建设大型购物中心。补充条款：鉴于土地用途为商业用地，乙方应确保购物中心的建设符合当地商业发展规划，带动当地经济发展。4.土地用途为住宅用地，乙方计划建设高档住宅小区。补充条款：鉴于土地用途为住宅用地，乙方应确保住宅小区的建设质量，提供舒适的居住环境，满足居民生活需求。5.甲方为外资企业，乙方为国内企业或个人。补充条款：鉴于甲方为外资企业，乙方应遵守国家关于外资投资的相关法律法规，确保土地使用符合国家对外资企业的政策