房地产经纪与委托人合同模板

合同编号：__________房地产经纪与委托人合同一、委托人信息1.2委托人地址：1.3委托人联系人：1.4委托人联系电话：二、房地产经纪信息2.2房地产经纪公司地址：2.3房地产经纪公司联系人：2.4房地产经纪公司联系电话：三、合同标的3.1本合同标的为甲方委托乙方进行销售的房地产项目，具体如下：（1）房地产项目名称：（2）房地产项目地址：（3）房地产项目类型：（4）房地产项目面积：（5）房地产项目单价：（6）房地产项目总价：四、合同期限4.1本合同期限自双方签订之日起至______年____月____日止。五、合同内容（1）为甲方提供房地产项目的市场调研和分析；（2）为甲方制定房地产项目的销售策略和推广方案；（3）为甲方提供房地产项目的销售代理服务；（4）为甲方提供房地产项目的售后服务；（5）协助甲方与购房客户进行合同洽谈及签约；（6）协助甲方办理房地产项目的权属转移手续；（7）提供与房地产项目销售相关的其他服务。5.2甲方应按照乙方的要求，提供与房地产项目有关的资料和信息，并协助乙方进行销售工作。六、合同价款6.1本合同的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同价款的____%；（2）房地产项目销售进度达到____%时，甲方支付合同价款的____%；（3）房地产项目全部销售完毕后，甲方支付合同价款的剩余部分。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2下列情况下，本合同可以终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同的规定，严重损害对方利益，对方要求解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。8.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读本合同，确保了解合同内容，明确双方的权利和义务。2.甲方应确保提供的房地产项目资料和信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。3.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房地产经纪服务，如有违约行为，乙方应承担违约责任。4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同，如有争议，应通过友好协商解决。5.如双方在履行合同过程中发生纠纷，可向合同签订地人民法院提起诉讼，解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪：指房地产经纪公司依据合同约定，为甲方提供房地产项目的销售代理、市场调研、销售策略制定、售后服务等服务。2.不可抗力：指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，用于弥补因违约所造成的损失。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的过程。5.友好协商：指双方在解决合同履行过程中的问题时，采取平等、公平、诚信的原则，进行沟通、协商，以达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为房地产开发公司，拟委托乙方进行新开盘项目的销售。补充条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供项目的详细资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。2.甲方为个人，拟出售自有房产，委托乙方进行销售。补充条款：甲方应保证所提供的房产信息真实可靠，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。3.乙方为知名房地产经纪公司，甲方为中小型房地产开发公司。补充条款：乙方承诺在合同期限内，投入足够的广告和推广资源，以促进甲方项目的销售。4.双方约定以固定价格出售房产，但市场行情发生变化。补充条款：如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格，并在合同中予以明确。5.甲方为外资企业，拟在中国境内购买房产。补充条款：甲方应遵守中国的法律法规，办理相关的购房手续，并承担相关的税费。附件列表：1.甲方的营业执照副本复印件2.乙方的营业执照副本复印件3.甲方提供的房地产项目资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可