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文档简介
合同编号:__________房地产经纪与委托人合同一、委托人信息1.2委托人地址:1.3委托人联系人:1.4委托人联系电话:二、房地产经纪信息2.2房地产经纪公司地址:2.3房地产经纪公司联系人:2.4房地产经纪公司联系电话:三、合同标的3.1本合同标的为甲方委托乙方进行销售的房地产项目,具体如下:(1)房地产项目名称:(2)房地产项目地址:(3)房地产项目类型:(4)房地产项目面积:(5)房地产项目单价:(6)房地产项目总价:四、合同期限4.1本合同期限自双方签订之日起至______年____月____日止。五、合同内容(1)为甲方提供房地产项目的市场调研和分析;(2)为甲方制定房地产项目的销售策略和推广方案;(3)为甲方提供房地产项目的销售代理服务;(4)为甲方提供房地产项目的售后服务;(5)协助甲方与购房客户进行合同洽谈及签约;(6)协助甲方办理房地产项目的权属转移手续;(7)提供与房地产项目销售相关的其他服务。5.2甲方应按照乙方的要求,提供与房地产项目有关的资料和信息,并协助乙方进行销售工作。六、合同价款6.1本合同的价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。(1)合同签订后____个工作日内,甲方支付合同价款的____%;(2)房地产项目销售进度达到____%时,甲方支付合同价款的____%;(3)房地产项目全部销售完毕后,甲方支付合同价款的剩余部分。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方提出变更或解除本合同,应提前____个工作日书面通知对方,并经双方协商一致。7.2下列情况下,本合同可以终止:(1)合同期限届满,双方未续签;(2)双方协商一致解除本合同;(3)一方违反本合同的规定,严重损害对方利益,对方要求解除本合同;(4)因不可抗力导致本合同无法履行,双方协商一致解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同价款的____%。8.2违约方应承担因违约所产生的费用,包括但不限于诉讼费、律师费等。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:______年____月____日注意事项及解决办法:1.双方在签订合同时,应认真阅读本合同,确保了解合同内容,明确双方的权利和义务。2.甲方应确保提供的房地产项目资料和信息的真实性、准确性和完整性,如有虚假信息,甲方应承担相应责任。3.乙方应按照合同约定,为甲方提供专业的房地产经纪服务,如有违约行为,乙方应承担违约责任。4.双方在履行合同过程中,应遵守相关法律法规,不得擅自变更、解除合同,如有争议,应通过友好协商解决。5.如双方在履行合同过程中发生纠纷,可向合同签订地人民法院提起诉讼,解决纠纷。关键词语的法律名词解释:1.房地产经纪:指房地产经纪公司依据合同约定,为甲方提供房地产项目的销售代理、市场调研、销售策略制定、售后服务等服务。2.不可抗力:指在合同履行过程中,因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况,导致合同无法履行或履行困难,如自然灾害、社会事件等。3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金,用于弥补因违约所造成的损失。4.争议解决:指在合同履行过程中,双方因合同内容、履行情况等发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段,解决纠纷的过程。5.友好协商:指双方在解决合同履行过程中的问题时,采取平等、公平、诚信的原则,进行沟通、协商,以达成一致意见。特殊应用场合及补充条款:1.甲方为房地产开发公司,拟委托乙方进行新开盘项目的销售。补充条款:甲方应在合同签订后____个工作日内,向乙方提供项目的详细资料,包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。2.甲方为个人,拟出售自有房产,委托乙方进行销售。补充条款:甲方应保证所提供的房产信息真实可靠,如有虚假信息,甲方应承担相应法律责任。3.乙方为知名房地产经纪公司,甲方为中小型房地产开发公司。补充条款:乙方承诺在合同期限内,投入足够的广告和推广资源,以促进甲方项目的销售。4.双方约定以固定价格出售房产,但市场行情发生变化。补充条款:如市场行情发生变化,双方可协商调整销售价格,并在合同中予以明确。5.甲方为外资企业,拟在中国境内购买房产。补充条款:甲方应遵守中国的法律法规,办理相关的购房手续,并承担相关的税费。附件列表:1.甲方的营业执照副本复印件2.乙方的营业执照副本复印件3.甲方提供的房地产项目资料,包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可
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