房产抵押借款合同

房产抵押借款合同甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：一、借款金额1.甲方本次借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____元。二、借款用途1.甲方本次借款主要用于（注明借款用途）：。三、借款期限1.甲方本次借款期限为个月，自借款发放之日起计算。四、还款方式1.甲方本次借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____元。2.甲方应按照约定的还款计划，每月按时将还款金额存入乙方指定的银行账户。五、房产抵押1.甲方同意将其名下位于____市的房产（房产证号：_____）抵押给乙方，作为本次借款的担保。2.甲方应在借款合同签订之日起办理抵押登记手续，并将他项权利证书交付乙方保管。3.借款期间，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产。六、违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及违约金。3.甲方逾期未还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日附件：房产证复印件、借款人身份证复印件房产抵押借款合同样本在开始之前，我要强调一点，这份合同样本是我们根据常规做法制定的，但在实际操作过程中，可能需要根据你们的实际情况进行调整。所以，在签订正式合同之前，请务必仔细阅读并理解每一条款，如果有不清楚的地方，一定要及时提出来，我们可以帮你解答。言归正传，我们来看看这份房产抵押借款合同的具体内容。甲方是借款人，乙方是贷款人。甲方的身份证号是，乙方的身份证号是。甲方因为资金需求，决定以其名下房产作为抵押，向乙方申请借款。双方经过充分协商，达成了这份合同。合同中规定，甲方本次借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____元。借款的用途是（注明借款用途）。至于借款的期限，双方约定为个月，从借款发放之日起开始计算。还款的方式是等额本息还款，每月还款的金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____元。甲方应该按照约定的还款计划，每个月按时将还款金额存入乙方指定的银行账户。关于房产抵押的部分，甲方同意将其名下位于____市的房产（房产证号：_____）抵押给乙方，作为本次借款的担保。甲方应该在借款合同签订之日起办理抵押登记手续，并将他项权利证书交付乙方保管。如果在借款期间，甲方想要转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产，那么就需要得到乙方的同意。如果甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定还款，那么乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。如果甲方逾期未还款，那么乙方有权加收逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。如果合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。这份合同一式两份，甲乙双方各执一份。这份合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。重点：1.甲方以名下房产作为抵押，向乙方申请借款。2.借款金额、用途、期限等具体条款应在合同中明确。3.还款方式为等额本息还款，需按时存入指定银行账户。4.房产需办理抵押登记手续，他项权利证书由乙方保管。5.若甲方未按约定使用借款或还款，乙方有权提前收回借款或要求支付违约金。6.逾期未还款将加收逾期利息。7.合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可诉诸法院。难点：1.确保合同条款的准确性和完整性，特别是借款金额、用途、期限等关键信息。2.房产抵押登记手续的办理以及他项权利证书的管理。3.在合同执行过程中，对甲方是否按约定用途使用借款及按时还款的监督。注意事项：1.双方在签订合同前应仔细阅读和理解每一条款，确保没有疑问。2.合同中的房产信息、借款金额、还款计划等关键数