2024年成都锦江区教育培训机构租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都锦江区教育培训机构租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁标的2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物面积第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁标的2.1租赁物描述乙方租赁的标的为甲方位于成都市锦江区街道号的培训场地，场地面积为平方米，房间号为，设施包括教室、办公桌椅、投影仪等。2.2租赁物位置租赁物位于成都市锦江区街道号，地处繁华商业区，交通便利。2.3租赁物面积租赁物面积为平方米，具体房间号为。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），分为每月支付。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账号信息为：户名：成都锦江区教育培训机构，账号：X。第五条押金5.1押金金额押金金额为人民币元整（大写：人民币拾万元整）。5.2押金退还合同到期或者提前终止合同时，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条保险责任8.1保险购买乙方应在租赁开始前，向保险公司购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失保险，并将保险单副本交给甲方留存。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并根据保险公司的要求进行理赔程序。第九条违约责任9.1出租方违约如甲方未按照合同约定提供租赁物或者提供的租赁物不符合合同约定，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。9.2承租方违约如乙方未按照合同约定支付租金或提前终止合同，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。第十条争议解决10.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向成都市锦江区人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向成都市锦江区人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件合同到期或者提前终止合同的情况下，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、客户资料、财务数据等。12.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括租赁物清单、保险单副本等。13.3合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年月日在成都市锦江区签署。14.2合同签署地点成都市锦江区街道号。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或企业，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如出现合同约定之外的情况，需要第三方介入处理的，甲方和乙方应立即协商确定第三方。2.2第三方介入的方式第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。第三方以独立身份参与合同履行，对甲方和乙方承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。如第三方不同意确定责任限额，甲方和乙方有权拒绝第三方的介入。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。4.2第三方在履行合同过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。4.3甲方和乙方均有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等，由甲方和乙方按照合同约定承担。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和支付期限。第六条第三方信息的披露6.1甲方和乙方应在合同中明确要求第三方及时披露与合同履行相关的信息。6.2第三方披露信息时，应保证信息的真实性、准确性和完整性。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向成都市锦江区人民法院提起诉讼。第九条合同的修订9.1本附加条款未尽事宜，由甲方和乙方协商一致后，以书面形式签订修订协议。9.2本附加条款与原合同具有同等法律效力。第十条签署10.1本附加条款于2024年月日在成都市锦江区签署。10.2本附加条款的签署地点为成都市锦江区街道号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件。附件二：保险单副本乙方购买的保险单副本，作为合同附件。附件三：维修服务协议第三方维修方提供的维修服务协议，作为合同附件。附件四：中介服务协议如有中介方参与，中介方提供的服务协议，作为合同附件。附件五：付款凭证租金支付、押金支付等相关付款凭证，作为合同附件。附件六：违约金计算公式详细列出违约金计算公式，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定。2.乙方未按合同约定支付租金或提前终止合同。3.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。3.第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任由甲方和乙方与第三方协商确定。示例说明：如甲方未按合同约定提供租赁物，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为租金总额的20%。例如，租金总额为120,000元，则违约金为24,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指成都锦江区教育培训机构，具有法人资格的培训机构。2.乙方：指承租方，具有法人资格