2024年广州市住宅租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市住宅租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租户义务5.1维护租赁物5.2遵守管理规定5.3不得转租第六条出租人义务6.1提供租赁物6.2维修责任6.3保障租户安全第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人违约8.2租户违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于广州市X区X街道X号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米。1.3租赁物的结构租赁物为X层建筑，包含X室X厅X卫，具体结构以实际为准。1.4租赁物的现状租赁物现状为完好，不存在重大瑕疵或损坏。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期租金每X支付一次，租户应在每X月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租户可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额租户应在租赁开始时一次性向出租人支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，租户按照合同约定将租赁物交还给出租人，经双方核实无损坏或经修复后，出租人应在X日内退还押金。4.3押金退还方式押金退还可通过银行转账或现金方式支付给租户。第五条租户义务5.1维护租赁物租户应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养，确保租赁物的安全与完好。5.2遵守管理规定租户应遵守物业管理相关规定，配合物业管理方的管理工作。5.3不得转租租户未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给他人。第六条出租人义务6.1提供租赁物出租人应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的基本设施正常使用。6.2维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全与完好。6.3保障租户安全出租人应确保租赁物的居住安全，不得侵犯租户的人身及财产安全。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向租户支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2租户违约租户未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条合同的变更和终止10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）合同约定的提前终止条件发生的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，租户应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。第十一条合同的转让11.1转让条件合同的转让需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2转让程序转让程序如下：（1）转让方应向另一方提供转让意向和受让方的相关信息；（2）双方应协商确定转让的具体条款；（3）转让方和受让方应签署转让协议，并提交给另一方确认。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括租赁物的清单、设施设备状况说明、物业管理规定等。第二部分：第三方介入后的修正为本合同的履行，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，甲乙双方在此明确第三方介入的相关事宜。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与租赁物的管理、维修、保养、中介等服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保服务质量符合合同要求。2.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于侵权、违约等。2.3第三方应遵守国家的法律法规，不得有任何违法行为。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。3.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方有权在发现合同履行过程中有违约行为时，要求违约方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2如果第三方的行为导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.3第三方在承担责任后，有权向违约方追偿。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙双方与第三方的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方在履行合同过程中，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方独立承担。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。6.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用、期限等事项。6.3甲乙双方应确保第三方的服务合同不与本合同相冲突。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务合同到期，双方未达成续约协议的；（2）合同约定的提前终止条件发生的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.3第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保租赁物的正常管理和服务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条附加条款本合同的附加条款，包括但不限于第三方服务费用的支付方式、时间、服务标准等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条附件说明本合同的附件，包括但不限于第三方服务合同、服务费用支付凭证等，均为本合同的补充说明，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、家具家电等。附件二：设施设备状况说明详细描述租赁物的设施设备状况，包括电器、家具、供暖等。附件三：物业管理规定列明物业管理方的规定，包括物业费、停车费、访客管理等。附件四：维修服务合同详细列明维修服务的条款，包括维修范围、响应时间、费用等。附件五：中介服务合同如涉及中介服务，详细列明中介服务的条款，包括服务费用、服务范围等。附件六：第三方服务合同如涉及第三方服务，详细列明第三方服务的条款，包括服务内容、费用、期限等。附件七：租金支付凭证列明租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件八：押金支付凭证列明押金支付的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金；2.租户未按照合同约定使用租赁物；3.租户未经出租人同意转租；4.出租人未按照合同约定提供租赁物；5.出租人未按照合同约定维修租赁物；6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.租户违约，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%；2.出租人违约，应承担违约责任，向租户支付违约金，违约金为一个月租金的200%；3.第三方违约，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的200%。示例说明：如租户未按时支付租金，则视为违约，需支付违约金1000元（假设租金为5000元）。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租房屋及附