房屋产权协议书范文

合同编号：__________房屋产权协议书甲方（出售方）：_______身份证号：_______乙方（购买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第二条房价款及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条产权过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理完毕该房屋的产权过户手续，将该房屋的产权证办理至乙方名下。3.2产权过户手续办理完成后，甲方应将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。3.3甲方承诺在交付房屋时，该房屋处于正常使用状态，设施设备齐全、功能正常。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应按日向乙方支付房价款的_______%作为违约金。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按日向甲方支付房价款的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应的违约责任。（2）甲方应确保该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题，否则甲方应承担由此产生的全部责任。（3）乙方应按照约定时间支付房价款，否则乙方应承担违约责任。（4）甲方应按照约定时间办理完毕该房屋的产权过户手续，并将该房屋交付给乙方，否则甲方应承担违约责任。（5）双方在履行本协议过程中应遵守中华人民共和国法律，履行合同义务，共同维护合同的履行。2.解决办法：（1）如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）如甲方未按约定时间办理产权过户手续，甲方应按日向乙方支付房价款的违约金。（3）如乙方未按约定时间支付房价款，乙方应按日向甲方支付房价款的违约金。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.产权过户：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律手续。3.房价款：指乙方购买该房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：业主abroad，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理该房屋的产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、材料，代为办理相关政府部门的要求的程序。乙方应严格遵守甲方的指示，确保过户手续的顺利进行。2.应用场合：购房贷款，乙方拖延支付首付款。补充条款：乙方应在银行贷款批准后_______日内支付首付款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.应用场合：房屋买卖双方为亲友关系，希望降低交易成本。补充条款：甲乙双方同意，为简化交易程序，减少交易成本，本协议的税费、中介费等由双方协商承担。4.应用场合：房屋买卖涉及装修情况，双方对装修状况有特殊要求。补充条款：甲方承诺，在交付房屋时，该房屋的装修状况符合双方约定的标准。甲方应在交付前完成所