2024公司房产土地转让合同

合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________第一条房产土地信息1.1房产土地坐落：__________1.2房产土地面积：__________1.3房产土地用途：__________1.4房产土地权属性质：__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：__________元（大写：__________元整）2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。2.3支付方式：__________第三条转让手续3.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产土地使用权转让手续，并将房产土地使用权证照交付给受让方。3.2转让方应保证在办理转让手续过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2因法律法规变化等原因导致本合同无法履行的情况下，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让房产土地使用权的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明主体资格。2.核实房产土地信息，确保房产土地权属清晰，无权利瑕疵。解决办法：双方可委托具有资质的房地产评估机构进行房产土地权属调查，确认无权利瑕疵。3.注意合同约定的转让价格、支付方式及时间，确保履行合同义务。解决办法：双方应明确约定转让价格、支付方式及时间，并在合同中予以明确记载。4.办理房产土地使用权转让手续，注意遵守相关法律法规。解决办法：双方应共同前往相关部门，按照法律法规规定，办理房产土地使用权转让手续。5.违约责任及争议解决方式应在合同中明确约定。解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，如违约金数额、诉讼管辖法院等。涉及到的法律名词及名词解释：1.房产土地使用权：指国家授予的土地使用权人在土地上建造房屋及其附属设施，并享有占有、使用、收益和处分权利的权利。2.转让价格：指转让方将其房产土地使用权转让给受让方所提出的价格。3.支付方式：指受让方支付转让价格的方式，如银行转账、现金支付等。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等规范性文件。应用场合：1.公司之间的房产土地转让。2.个人与公司之间的房产土地转让。3.房产土地投资、重组、并购等情形。补充条款：1.房产土地转让税费承担：双方应明确约定税费承担方式，如税费由转让方承担、受让方承担或双方共同承担。2.房产土地使用权过户时间：双方应约定房产土地使用权过户的具体时间，以确保合同履行。3.房产土地使用权抵押情况：若房产土地使用权已设定抵押，双方应明确抵押权的处理方式。4.房产土地转让前的权利瑕疵：若转让方在转让前发现房产土地存在权利瑕疵，应如实告知受让方，并采取相应措施解决。5.房产土地转让后的使用权限制：如土地使用权期限、房屋使用年限等限制条件，应在合同中予以明确。附件列表：1.房产土地使用权证照：包括房产证、土地使用权证等相关证件。2.转让方和受让方的营业执照、法定代表人身份证明文件。3.房地产评估报告：如双方委托进行的房产土地价值评