房屋按揭贷款合同模板

合同编号：__________房屋按揭贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额第二条贷款用途乙方将贷款用于购买_______（房屋地址）的房产，并仅限于该房产的购买、装修及相关的税费等支出。第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.贷款还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为_______元人民币。3.贷款的还款期限为_______年_______月_______日。第四条贷款利率贷款年利率为_______%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。第五条还款方式a)等额本息还款方式；b)等额本金还款方式；c)按期还息，到期还本方式。2.乙方应按照甲方的要求，在贷款期间按月或按季或按年向甲方支付贷款利息。3.贷款本金及还款期限内的利息，乙方应按照约定的还款方式在还款期限内一次性还清。第六条担保方式1.乙方同意将购买的房产抵押给甲方作为贷款的担保，甲方同意接受该房产抵押。2.乙方应按照甲方的要求办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方。3.在乙方按期足额偿还贷款本息之前，该房产的产权归甲方所有，乙方不得以任何形式处分该房产。第七条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.乙方未按约定时间偿还贷款本息的，甲方有权依法追究乙方的法律责任，并有权要求乙方支付迟延履行违约金。3.甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人及其他组织。2.贷款金额、用途、期限、利率等条款应详细明确，避免模糊不清导致后续纠纷。3.担保方式应合法有效，确保贷款人有权行使抵押权。4.双方应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任、争议解决等关键条款。5.合同签订前，应仔细核对双方信息，确保无误。6.确保合同符合法律法规的规定，如有不符合之处，应及时修改。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，争取达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，遵守法律规定。4.法院根据事实和法律作出判决后，双方应按照判决结果履行义务。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者依法视为具有完全民事行为能力的人，能够独立进行民事活动。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.按揭贷款：指借款人购买房产时，以所购房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。6.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。7.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付的金钱。8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若乙方为未婚人士，使用贷款购买婚房，需在合同中明确贷款人同意房产证上登记为乙方一人名字，婚后加名或转让应取得贷款人同意。2.共同借款人：若乙方为夫妻共同购房，应增加共同借款人信息，明确共同承担还款责任。3.房产赠与：若乙方使用贷款购买的房产为赠与房产，应提供赠与人的赠与证明，并在合同中明确赠与房产的权属转移手续。4.子女教育：若乙方使用贷款购买的房产用于子女教育，应在合同中说明贷款用途，并约定贷款人在必要时可查询房产的实际使用情况。5.退役军人：若乙方为退役军人，使用贷款购买的房产用于安置就业，应在合同中明确贷款人对于退役军人安置政策的理解和尊重。6.首套房贷款：若乙方为首次购房，应享受首套房贷款政策，合同中应明确首套房贷款的利率优惠和还款方式。附件列表：1.房产证复印件2.借款人