平房交易协议书模板

合同编号：__________平房交易协议书协议日期：____年____月____日甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的平房位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买上述平房。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理过户手续，并承担相应的税费。第四条附加条款4.1甲方应在过户手续办理完成后，向乙方交付房屋及相关钥匙。4.2甲方应保证房屋在过户前不存在任何租赁、抵押或其他权利限制。4.3乙方应自行承担房屋装修、改造及日常维护等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。5.2如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________注意事项：1.核对卖方身份：确保甲方的身份证号码和地址等信息真实有效，避免房屋买卖纠纷。2.明确房屋状况：详细描述房屋的结构、面积等基本情况，确保双方对房屋的认知一致。3.交易价格和支付方式：明确乙方的购房款支付时间和方式，避免出现付款纠纷。4.交付和过户时间：约定具体的房屋交付和过户时间，确保交易顺利进行。5.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任，保障双方的权益。解决办法：1.友好协商：当双方在履行协议过程中出现争议时，尝试友好协商解决问题。2.律师咨询：在签订协议前，可咨询专业律师意见，确保协议的合法性和有效性。3.司法途径：如协商无果，可采取司法途径解决争议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.身份证号码：用于证明个人身份的法律文件号码，具有唯一性。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，通常需要前往房产交易所办理相关手续。4.购房款：买家为购买房屋而支付给卖家的货币资金。5.违约金：当一方违反合同约定时，需向对方支付的违约赔偿金。6.司法途径：通过法律程序解决争议的方式，如协商无果，可采取向法院提起诉讼的方法。特殊应用场合：1.亲友之间的房屋买卖：双方是亲戚或朋友关系，彼此信任，但仍然需要明确交易细节，避免日后纠纷。补充条款：鉴于双方的特殊关系，本协议签订后，如有任何争议，应通过友好协商解决，尽量维护双方的良好关系。2.外国人在中国购买房屋：外国买家可能对中国的房产法律法规不熟悉，需要额外注意合规性。补充条款：甲方应提供相关的房产法律法规咨询，并协助乙方办理相关手续，确保交易合规。3.房屋买卖涉及遗产继承：房屋买卖涉及遗产继承，需要确保交易合法，同时尊重遗产分配规定。补充条款：本协议签订前，甲方应提供合法的遗产继承证明，确保房屋所有权转移的合法性。4.房屋买卖同时租赁给第三方：房屋在买卖过程中已被租给第三方，需要明确租赁合同与买卖合同的关系。补充条款：本协议签订后，租赁合同继续有效，直至租赁期满。买卖双方应确保租赁合同的履行，不得干预租赁关系的正常进行。附件列表：1