建材生产土地厂房租赁合同范本

建材生产土地厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地及厂房，且乙方有意租赁该土地及厂房进行建材生产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地及厂房1.1甲方同意将位于__________（地块位置）的土地及厂房出租给乙方使用。土地面积为__________平方米，厂房面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方土地及厂房的用途为__________（建材生产等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金方式为__________（现金、转账等）。第四条维修及保养4.1租赁期间，甲方负责维修及保养土地及厂房的基本设施，确保其正常使用。4.2乙方应合理使用土地及厂房，并负责日常的维护和保养。第五条税费5.1租赁期间，涉及的土地及厂房税费由甲方承担。5.2如因政策变化导致税费发生变动，甲方应及时通知乙方，并按照新政策执行。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用土地及厂房，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方未能按约定提供土地及厂房，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间交付土地及厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：签字：日期：乙方（承租方）：签字：日期：一、附件列表：1.甲方土地及厂房所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方建材生产许可证4.租赁合同签订地人民法院管辖权证明5.租金支付凭证6.维修及保养费用支付凭证7.税费支付凭证8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付土地及厂房，认定为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用土地及厂房，认定为乙方违约。3.乙方未能按约定时间支付租金，认定为乙方违约。4.甲方未能按约定提供基本设施维修及保养，认定为甲方违约。5.双方未能通过友好协商解决争议，导致合同无法继续履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地及厂房所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地及厂房，并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用土地及厂房支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用土地及厂房的时间范围。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付土地及厂房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付时间。2.问题：乙方未按约定用途使用土地及厂房。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：涉及土地及厂房的税费发生变动。解决办法：甲方应及时通知乙方，并按照新政策执行。5.问题：合同争议无法通过友好协商解决。解决办法：任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建材生产公司租赁土地及厂房