2024年购房合同协议范例

合同编号：__________合同签订日期：2024年____月____日甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构），建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.3房屋现状：__________（房屋现状，如：空置、出租等）。第二条购买价格2.1双方确认，本次交易的房屋购买价格为人民币____元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币____元整（大写：__________元整）将于____年____月____日前，由乙方支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，提供全部必要的证件和材料，确保过户顺利进行。3.3乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权推迟交付时间。第四条附加条款4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复。4.2甲方应将其在本合同签订日前所欠的物业费、水电费等各项费用结清。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________见证人：__________签订日期：2024年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息应真实准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。4.合同中的金额、日期等关键信息，需双方仔细核对，确保无误。5.合同签订前，建议双方对房屋进行实地查看，了解房屋真实情况。6.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，具体违约金数额可根据合同约定执行。3.如合同中存在未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.在合同履行过程中，如遇政策调整或法律法规变化，双方应遵循新的法律法规，协商调整合同内容。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程，包括过户等手续。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。3.完全民事行为能力：指成年人依法独立进行民事活动的能力。4.房地产管理法律法规：指国家关于房地产交易、登记、过户等方面的法律、法规和政策。5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充或修改的协议。6.见证人：指在合同签订过程中，亲眼见证合同签订的人，具有证明合同签订真实性的作用。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在过户过程中，优先办理相关手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。2.房屋存在租约：补充条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将与第三方租赁合同相关的权益和义务转移给乙方。新租赁合同的签订和履行，由乙方负责。3.房屋为共有财产：补充条款：甲方应保证其共有权人同意本次房屋买卖，并出具共有权人同意出售证明。如因共有权问题导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。4.房屋购买用于投资或出租：补充条款：甲方保证房屋在出售前，未涉及任何租赁、抵押或其他权利限制。如存在租赁合同，甲方应负责协调解决租赁合同终止事宜。5.购房用于自住：补充条款：甲方应保证房屋在出售前，已结清所有物业费、水电费等费用。同时，甲方应协助乙方