房地产买卖合同范本

合同编号：__________房地产买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米，土地使用权证号：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权终止日期：_______。1.2甲方保证对其出售的房地产拥有完全的处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的房地产。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式为：_______。第三条房地产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，确保房地产过户过程中涉及的税费等费用由甲方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交予乙方，并办理房屋交付手续。交付时甲方应保证房地产现状与本合同第一条所述一致。3.3乙方应自房地产交付之日起，承担房地产后续管理和维护的责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.2若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房地产买卖合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如有逾期支付，应承担违约责任，具体违约金数额为本合同第二条购买价格的_______%。（3）甲方应确保房地产过户过程中涉及的税费等费用由甲方承担，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。（4）甲方在房产过户手续办理完毕后，应将房地产权属证书交予乙方，并办理房屋交付手续。交付时甲方应保证房地产现状与本合同第一条所述一致。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.合同编号：为本合同的唯一标识，用于标识合同的唯一性。3.甲方（卖方）：指拥有房地产并同意将其出售给他人的当事人。4.乙方（买方）：指同意购买甲方出售的房地产的当事人。5.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。6.违约金：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。7.房产过户手续：将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方委托其亲属/朋友/律师（姓名：_______，联系方式：_______）代为办理房产过户手续，授权人应向乙方出示有效授权书及身份证明。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：乙方应按照中国法律法规及外汇管理政策，办理相关购房手续，包括但不限于提供有效护照、签证等身份证明文件，并承担相关税费。3.应用场合：房产涉及违章建筑，需先行拆除违章建筑。补充条款：甲方应在合同签订前，将违章建筑拆除，并承担拆除过程中的相关费用。如因违章建筑导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.应用场合：房产过户过程中，出现unexpectedexpenses（意外费用）。补充条款：如在房产过户过程中出现意外费用，包括但不限于税费、手续费等，甲乙双方应协商承担。如协商不成，按实