企业担保抵押合同标准文本

企业担保抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（担保人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.乙方同意向甲方提供上述借款。

3.为保障乙方债权的实现，甲方同意以其名下位于__________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方名下位于__________________________的房产，具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________________________

（2）房屋坐落：__________________________

（3）房屋面积：__________________________

（4）房屋结构：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

2.抵押物所有权归甲方所有，乙方对该抵押物享有抵押权。

二、抵押担保范围

1.本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：

（1）甲方因借款而产生的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等；

（2）乙方为实现债权而发生的全部费用；

（3）因抵押物处置产生的税费、手续费等费用。

2.甲方应承担因抵押物价值不足而导致的抵押权实现时乙方债权未能全部受偿的责任。

三、抵押物登记

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

2.乙方有权要求甲方协助办理抵押物登记手续。

四、抵押物的保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押物。

五、抵押权的实现

1.甲方未按合同约定履行债务，乙方有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

2.抵押物处置所得款项，先用于偿还乙方债权本金、利息、违约金、损害赔偿金等，剩余部分归甲方所有。

3.乙方在行使抵押权时，应遵循公开、公平、公正的原则，确保抵押物的价值得到充分体现。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.抵押物登记证明文件复印件；

3.其他相关文件。

甲方（担保人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（担保人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.乙方同意向甲方提供上述借款。

3.为保障乙方债权的实现，甲方同意以其名下位于__________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

4.丙方作为第三方担保人，同意对甲方的借款提供担保，并承担相应的担保责任。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方名下位于__________________________的房产，具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________________________

（2）房屋坐落：__________________________

（3）房屋面积：__________________________

（4）房屋结构：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

2.抵押物所有权归甲方所有，乙方对该抵押物享有抵押权。

3.丙方对抵押物的抵押权享有优先受偿权。

二、抵押担保范围

1.本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：

（1）甲方因借款而产生的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等；

（2）乙方为实现债权而发生的全部费用；

（3）因抵押物处置产生的税费、手续费等费用。

2.丙方对抵押担保的范围承担连带责任。

三、第三方担保责任

1.丙方同意在甲方未能履行债务时，承担乙方债权的全部或部分清偿责任。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在借款期限内按照合同约定支付利息。

2.甲方有权在借款期限内提前偿还部分或全部借款。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定使用借款，不得挪用或用于非法用途。

2.甲方应按时向乙方支付利息。

3.甲方应确保抵押物的安全，不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押物。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在抵押物价值不足时，要求处置抵押物以实现债权。

七、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定向甲方提供借款。

2.乙方应尊重甲方的合法权益，不得非法干涉甲方正常经营。

3.乙方在行使抵押权时，应遵循公开、公平、公正的原则。

八、违约及限制条款

1.甲方如未按时支付利息或本金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%。

2.甲方如擅自处分、转让、出租、抵押抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.丙方如未履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为未履行担保金额的_____%。

4.乙方在行使抵押权时，应提前通知甲方，并给予甲方合理的处置抵押物的期限。

九、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.抵押物登记证明文件复印件；

3.第三方担保合同；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，进一步保障乙方的债权实现，降低乙方的风险。同时，甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在借款和担保过程中，甲方的权益得到充分保障。此外，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步约束乙方的行为，确保甲方的利益不受损害。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为借款人和抵押人，在合同中享有更多的权利，能够更好地控制借款和担保过程，降低自身风险。同时，甲方通过增加自身权益条款，确保在借款和担保过程中，自身的利益得到最大化保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于：

1.甲方因扩大生产规模，向乙方申请贷款人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.乙方同意向甲方提供上述贷款。

3.为确保乙方贷款的安全，甲方同意以其名下位于__________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

4.丙方作为第三方担保人，同意对甲方的贷款提供担保，并承担相应的担保责任。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方名下位于__________________________的房产，具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：__________________________

（2）房屋坐落：__________________________

（3）房屋面积：__________________________

（4）房屋结构：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

2.抵押物所有权归甲方所有，乙方对该抵押物享有抵押权。

3.丙方对抵押物的抵押权享有优先受偿权。

二、贷款担保范围

1.本合同项下贷款担保的范围包括但不限于：

（1）甲方因贷款而产生的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等；

（2）乙方为实现债权而发生的全部费用；

（3）因抵押物处置产生的税费、手续费等费用。

2.丙方对贷款担保的范围承担连带责任。

三、第三方担保责任

1.丙方同意在甲方未能履行债务时，承担乙方债权的全部或部分清偿责任。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定按时还款，包括本金和利息。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在抵押物价值不足时，要求处置抵押物以实现债权。

五、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定向甲方提供贷款。

2.乙方应尊重甲方的合法权益，不得非法干涉甲方正常经营。

3.乙方在行使抵押权时，应遵循公开、公平、公正的原则。

六、甲方的权利

1.甲方有权在贷款期限内，按照合同约定使用贷款资金。

2.甲方有权在贷款期限内，按照合同约定提前偿还部分或全部贷款。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定使用贷款，不得挪用或用于非法用途。

2.甲方应按时向乙方支付利息和本金。

3.甲方应确保抵押物的安全，不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押物。

八、违约及限制条款

1.甲方如未按时支付利息或本金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%。

2.甲方如擅自处分、转让、出租、抵押抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.丙方如未履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为未履行担保金额的_____%。

4.乙方在行使抵押权时，应提前通知甲方，并给予甲方合理的处置抵押物的期限。

九、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.抵押物登记证明文件