房产物业租赁抵押借款合同

合同编号：__________房产物业租赁抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方急需资金，愿意以其拥有的房产物业作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意在了解甲方抵押物的情况后，向甲方提供相应的借款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额及用途1.1本合同项下，甲方拟向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方保证所借款项用于_______（具体用途），并承诺在合同约定的期限内将借款本息全部还清。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为_______年，自借款发放之日起计算。2.2在合同约定的借款期限内，甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还乙方借款本息。第三条还款方式及还款账户3.1本合同的还款方式为_______（等额本息/先息后本/一次性还本付息等）。3.2甲方应按照本合同约定的还款方式，每月/每季度/每年向乙方还款，并将还款金额转入乙方指定的还款账户：_______。第四条利率及费用4.1本合同的借款利率为_______%。4.2甲方应按照本合同约定的利率支付借款利息。4.3甲方应承担借款期间产生的其他费用，包括但不限于物业费、税费等。第五条抵押物5.1甲方将其名下的房产物业（房产证编号：_______，物业地址：_______）作为本合同的抵押物，向乙方提供抵押担保。5.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封等情况，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。5.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不低于借款本息的_______%。第六条违约责任（1）按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×_______%×逾期天数。（2）提前收回借款本金及相应利息、罚息等。（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。6.2甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产物业作为抵押物符合法律法规规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封等情况。2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，避免逾期产生额外费用。3.乙方在发放借款前，应充分了解甲方的抵押物情况，确保抵押物的价值足以保障借款本息的偿还。4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产物业：指甲方名下的房地产，包括房屋和附属设施。2.抵押物：指甲方提供的房产物业，作为对本合同借款的担保物。3.借款金额：指甲方从乙方申请的贷款本金总额。4.借款期限：指甲方从乙方借款的期限，自借款发放之日起计算。5.还款方式：指甲方按照约定向乙方偿还借款本息的方式，如等额本息、先息后本、一次性还本付息等。6.利率：指甲方借款期间应支付的利息比率。7.逾期利息：指甲方未按约定还款导致逾期时，应加收的额外利息。8.抵押权：指乙方在甲方未按约定偿还借款时，依法对抵押物进行处置并以所得款项优先受偿的权利。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为企业，乙方为企业或个人补充条款：甲方保证借款用于合法经营活动，不得用于非法用途。甲方应按照约定用途使用借款，如变更用途，需提前通知乙方并取得乙方同意。2.场合：甲方为个人，乙方为亲朋好友补充条款：甲方承诺借款用于个人合法消费或经营需求，不得用于投资高风险项目。乙方在借款期间内有权随时要求甲方还款，但应给予甲方合理的准备时间。3.场合：房产物业存在租赁关系补充条款：甲方应确保在借款期间内，抵押物的租赁合同正常履行，如发生纠纷，应及时通知乙方。借款期间内，甲方不得随意变更租赁合同条款，如需要变更，需取得乙方同意。4.场合：房产物业存在物业纠纷补充条款：甲方应确保在借款期间内，抵押物不存在物业纠纷，如发生纠纷，应及时通知乙方。甲方应承担因物业纠纷导致的借款本息偿还责任。附件列表：1.房产证原件及复