2024年度门面租赁合同纠纷

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门面租赁合同纠纷本合同目录一览第一条租赁门面基本情况1.1门面位置1.2门面面积1.3门面用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁门面基本情况1.1门面位置：北京市朝阳区街号，门牌号。1.2门面面积：门面总面积为平方米，具体尺寸为长米，宽米。1.3门面用途：承租人不得将门面用于法律法规禁止和合同禁止的用途，包括但不限于赌博、色情等非法活动。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：X公司地址：北京市朝阳区街号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：名称：X个体户地址：北京市海淀区街号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将门面归还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在七个工作日内退还承租人押金。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责门面的基本设施和公共区域的维修、保养，确保门面设施正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责门面内部装修和设施的维修、保养，确保门面内部设施的正常使用。第七条保险责任7.1承租人保险责任：承租人应自行购买并维持有效的火灾保险，保障门面内的财产免受火灾等意外损失。7.2出租人保险责任：出租人应购买并维持有效的物业保险，保障门面本身及公共区域免受意外损失。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同条款进行变更时，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序：变更条款应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第九条合同解除9.1解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）合同履行期间，发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方违反合同条款，严重影响到对方权益，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除程序：合同解除应书面通知对方，经双方协商一致后，办理相关手续，解除合同。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）未按约定提供门面，导致承租人无法正常经营，应支付承租人违约金人民币元整；（2）未按约定维修门面，导致承租人损失，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任：（1）未按约定支付租金，逾期超过个工作日，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币元整；（2）未按约定使用门面，导致出租人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）门面内部装修由承租人负责，装修方案需提前征得出租人同意；（2）承租人不得在门面内进行违法活动，不得损害门面及公共区域的设施；（3）承租人应遵守门面所在地的物业管理规定，配合物业管理工作的开展。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行期间，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同；或合同解除后，双方办理相关手续，终止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同条款的履行发生变更或产生额外费用的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方在合同履行过程中，如遇第三方介入导致合同条款无法正常履行，应及时通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙方应尽合理的努力避免第三方介入对合同履行造成不利影响，并采取措施减少因此产生的额外费用。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同的相关条款，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方在合同履行过程中，如因第三方的行为导致损失，应向第三方追偿，并有权要求乙方承担连带责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币万元整。4.2如第三方介入导致合同履行异常，需增加额外费用的，额外费用由第三方承担。第五条第三方协助5.1甲乙方在合同履行过程中，如需要第三方协助，应提前书面通知对方。5.2甲乙方应尽合理努力争取第三方的协助，并承担第三方协助所需的费用。第六条第三方权益6.1第三方对本合同的条款享有知情权，甲乙方应在合同签订后及时向第三方告知合同内容。6.2第三方不因其未签字盖章而免除本合同约定的责任。第七条第三方解除或终止合同7.1第三方如要求解除或终止本合同，应提前书面通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方通知后，按照本合同约定办理相关手续，解除或终止合同。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或合作关系。8.2第三方对本合同的履行不构成对甲乙方任何意义上的担保。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于合同履行情况、甲乙方的权益等。9.2甲乙方应保证第三方提供的信息真实、准确、完整。第十条第三方资料的保管10.1甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、资料、证据等。10.2甲乙方应在合同履行期限届满后，继续保管与第三方相关的合同文件、资料、证据等，直至第三方与甲乙方的权利义务全部履行完毕。第十一条第三方保密义务11.1甲乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2甲乙方不得将保密信息泄露给任何无关的第三方。第十二条第三方税务责任12.1第三方如为本合同项下的费用支付义务人，应按税收法律法规的规定，自行申报并缴纳相关税费。12.2甲乙方不应承担第三方因未按时申报或缴纳税费而产生的责任。第十三条第三方法律适用及争议解决13.1第三方对本合同的履行、解除或终止等行为，适用中华人民共和国法律。13.2因第三方介入导致本合同产生的争议，按照本合同争议解决条款处理。第十四条第三方合同的生效、修改和终止14.1本合同第三方条款自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2本合同第三方条款的修改和终止，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议或终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片及平面图附件二：租赁合同附件（包括但不限于租赁期限、租金支付方式、维修责任等）附件三：押金支付凭证附件四：租金支付凭证附件五：保险单据附件六：第三方协助证明文件附件七：第三方保密协议附件八：第三方税务责任声明附件九：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：应提供门面的外部和内部照片，以及门面的平面图，以便双方明确租赁的门面实际情况。附件二：应明确租赁合同的附件内容，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、维修责任等关键条款。附件三：押金支付凭证应作为合同附件，以证明承租人已按照合同约定支付押金。附件四：租金支付凭证应作为合同附件，以证明承租人已按照合同约定支付租金。附件五：保险单据应作为合同附件，以证明承租人已购买并维持有效的保险。附件六：如合同履行过程中需要第三方协助，应提供第三方协助证明文件，明确第三方的协助内容和责任。附件七：第三方保密协议应作为合同附件，以明确第三方对保密信息的保密义务。附件八：第三方税务责任声明应作为合同附件，以明确第三方对税务责任的承担。附件九：合同履行过程中的其他相关文件和资料，包括但不限于合同变更、解除或终止的书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供门面，导致承租人无法正常经营。2.出租人未按约定维修门面，导致承租人损失。3.承租人未按约定支付租金，逾期超过规定的工作日。4.承租人未按约定使用门面，导致出租人遭受损失。5.第三方违反本合同的相关条款，给甲乙方造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的一定比例。3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如出租人未按约定提供门面，导致承租人无法正常经营，出租人应承担承租人因无法经营产生的损失赔