建筑施工分包合同格式模板

合同编号：__________建筑施工分包合同（专用条款）合同双方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______一、工程概况1.1本项目位于_______，工程内容包括：_______。1.2工程规模：_______。1.3工程质量标准：_______。1.4工程合同总额：_______元（大写：_______________________元整）。二、分包范围及工程量2.1乙方承担本项目的分包工作，分包范围包括：_______。2.2乙方应按照甲方的要求，完成分包范围内的工程量，确保工程质量符合合同规定。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，本合同总额为固定价格，不再调整。（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总额的5%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，支付合同总额的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总额的50%；（4）剩余的15%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下支付。四、工期及进度4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工组织设计，按时完成分包范围内的施工任务。4.2乙方应确保工程进度符合甲方要求，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。五、工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证分包工程的质量。5.2工程验收合格标准：_______。5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1乙方如未按照合同约定完成分包工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。6.2甲方如未按照约定时间支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证期满之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款及双方权利义务。（2）明确工程范围、工程量及质量标准，确保分包商能够按照要求完成施工任务。（3）注意合同价款的支付方式及时间，确保按时支付合同价款。（4）约定合理的违约金及滞纳金标准，以防一方违约导致损失。（5）明确争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.合同总额：指双方约定的完成分包工程所需支付的金额，包括工程款、违约金等。2.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的合同总额的一部分作为启动资金。3.工程进度：指工程按照预定计划完成的程度，通常以百分比表示。4.质量保证金：指为确保分包工程质量，甲方在支付合同价款时预留的一部分资金。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.滞纳金：指一方未按照合同约定时间支付价款时，应支付给另一方的违约金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程变更应用场合：在工程项目执行过程中，可能因为设计变更、甲方需求调整等原因导致工程量增减或工程进度调整。补充条款：双方应就工程变更事项进行协商，并在合同中增补相应的变更条款。变更工程的价款、进度等方面，应经双方确认后书面修改合同。2.特殊情况：不可抗力应用场合：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致工程无法正常进行。补充条款：因不可抗力导致工程无法正常进行时，双方应立即协商，根据情况调整工程进度和合同价款。如不可抗力因素持续存在，双方可协商终止或延期履行合同。3.特殊情况：工程质量问题应用场合：分包工程验收时，发现工程质量不符合合同约定。补充条款：甲方应在验收过程中严格把关，如发现工程质量问题，应要求乙方立即整改。乙方整改合格后，方可继续履行合同。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.特殊情况：甲方支付延迟应用场合：甲方未按照合同约定时间支付合同价款。补充条款：甲方应按照合同约定的付款时间及时支付合同价款。如甲方延迟支付，应向乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：应付款额×日利率×延迟支付天数。附件列表：1.施工图纸及技术要求2.施工组织设计3.分包工程量清单4