城市房屋拆迁补偿安置协议书范例

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方因__________（项目名称）建设需要，对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁。1.2乙方房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（房屋所有权证号：__________），土地使用权面积为_______平方米（土地使用权证号：__________）。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和__________（当地政府公布的补偿标准）的规定，结合乙方房屋的实际情况，给予如下补偿：（1）房屋补偿费：_______元/平方米×_______平方米=_______元；（2）装修补偿费：_______元/平方米×_______平方米=_______元；（3）搬迁补助费：_______元/次×_______次=_______元；（4）临时安置补助费：_______元/月×_______个月=_______元；（5）其他补偿费：_______元。上述各项补偿费用合计为：_______元（大写：_______________________元整）。2.3甲方应在补偿费用支付之日起_______日内，将补偿费用支付给乙方。第三条安置房情况3.1甲方承诺按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，提供一套安置房给乙方。3.2安置房位于__________（地址），结构为_______，面积为_______平方米。3.3甲方保证安置房的质量和交付时间，确保安置房具备_______（入住条件，如：通水、通电、通路等）。第四条拆迁期限4.1乙方应于_______年_______月_______日前搬离原址，并将房屋交甲方拆除。4.2甲方应于_______年_______月_______日前完成安置房的建设，并将安置房交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间支付补偿费用的，应按同期银行贷款利率支付乙方违约金。5.2乙方未按约定时间搬离原址的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬离原址并将房屋交甲方拆除之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，拥有相应的征收权限和补偿责任。2.乙方应核实自己的房屋和土地使用权情况，确保提供的信息准确无误。3.双方应严格按照法律法规和当地政策执行补偿标准，确保公平合理。4.甲方应及时支付补偿费用，避免逾期产生违约金。5.乙方应按时搬离原址，避免违约金或其他法律后果。6.双方应履行合同约定的其他义务，确保协议的全面履行。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商，寻找互利的解决方案。2.如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，尊重法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.征收权限：指政府因公共利益需要，对私有财产进行征收的权力。2.补偿责任：指政府在征收私有财产时，根据法律规定对财产所有人给予相应经济补偿的责任。3.货币补偿：指以金钱形式对被征收人的损失进行补偿。4.安置房：指政府为被征收人提供的用于居住的替代住宅。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。6.司法程序：指通过法院按照法定程序解决纠纷的方式。7.国有土地上房屋征收与补偿条例：指规范国有土地上房屋征收补偿行为的行政法规。特殊应用场合：1.乙方家庭有特殊困难，如老年人、未成年人或残疾人，需要特殊照顾。2.乙方在原址经营企业，拆迁将导致企业停业，需要相应的停业损失补偿。3.乙方房屋具有历史保护价值或独特特色，可能需要额外的文化遗产补偿。4.乙方在拆迁过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、疫情等，影响搬迁和补偿。5.乙方与甲方在补偿费用或安置房位置、质量等方面存在分歧。合同补充条款：1.乙方家庭特殊困难情况下，甲方应给予适当的生活困难补助，并协助乙方解决后续居住和照顾问题。2.乙方企业停业损失补偿，甲方应根据实际损失情况给予一次性停业损失补偿金。3.乙方房屋具有历史保护价值或独特特色，甲方应邀请专家评估，并根据评估结果给予额外的文化遗产补偿。4.遇到不可抗力因素导致拆迁延误或无法进行时，双方应协商调整拆迁期限和补偿方案。5.双方在补偿费用或安置房位置、质量等方面存在分歧时，应积极沟通协商，力求达成一致意见。附件列表：1.乙方房屋所有权证复印件2.乙方土地使用权证复印件3.乙方房屋现状照片4.安