含交房保证金二手房买卖合同2024年

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1标的房屋的房屋所有权证号（或不动产权证书号）：__________。1.2标的房屋的具体位置、面积、结构、户型、建筑年代等基本情况：__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买标的房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的定金。定金支付后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房屋的交付时间：____年____月____日。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、管道线路等。4.2交付后，标的房屋的正常维护、维修责任由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房价款的____%。5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付应付房款总额的千分之一的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）（签名）：__________法定代表人（或负责人）（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同约定的各项权利、义务和责任。（2）双方应如实提供房屋相关信息，如存在虚假陈述，应承担相应的法律责任。（3）买方支付定金后，应按照合同约定的时间支付剩余房款。（4）卖方应按照合同约定的时间将标的房屋所有权转移给买方。（5）双方应按照合同约定履行过户手续，并承担过户费用。（6）双方应按照合同约定履行房屋维修、维护责任。2.解决办法：（1）如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）如买方逾期支付房价款，应向卖方支付违约金。（3）如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。2.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.标的房屋：指本合同项下的房屋，即卖方愿意出售，买方愿意购买的房屋。5.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为卖方或买方的办公地点或住所。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：业主出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：双方同意，卖方可以委托其亲属或朋友代为办理过户手续，买方应予以配合。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：买方应自行办理相关外籍人士购房手续，并承担相应费用。卖方应提供必要的协助和配合。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：卖方应在合同签订后____个工作日内，向租客发出搬出通知，并确保租客在标的房屋过户前搬出。如租客不按时搬出，卖方应承担相应责任。4.应用场合：房屋存在违章建筑，需先行拆除。补充条款：卖方应在合同签订后____个工作日内，拆除标的房屋内的违章建筑，并承担拆除费用。如卖方未按时拆除，买方有权要求卖方支付违约金。5.应用场合：房屋过户过程中出现税费问题。补充条款：双方同意，过户过程中产生的税费由买方承担。如因卖方原因导致税费问题，卖方应承担相应责任。附件列表：1.标的房屋所有权证