2024商铺租赁合同(模板)

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________（具体位置），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________（描述现状）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅用于____（经营范围），不得从事违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺符合合同约定的使用、经营条件。5.2甲方应负责商铺的维修、养护、管理，确保商铺设施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。6.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________联系电话：_____________联系电话：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，审查对方的合法资格。2.明确租赁用途，不得擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，如有变更，需提前向甲方申请，并经甲方同意。3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。4.妥善保管合同文件，避免遗失或损坏。解决办法：双方应将合同副本妥善保存，如有遗失或损坏，应及时向对方索取副本。5.遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。解决办法：乙方应了解并遵守我国相关法律法规，不得从事违法经营活动，如涉嫌违法，甲方有权终止合同。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的违约后果。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业实体（如商场、购物中心）商铺的租赁。2.办公楼、写字间的租赁。3.仓库、工业用地的租赁。4.其他任何形式的商业租赁关系。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批流程、装修期限、装修费用等。2.转租条款：规定乙方在租赁期限内是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。3.提前解除合同条款：明确在合同履行期间，何种情况下双方可以提前解除合同，以及相应的违约责任。4.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，保障租赁期间商铺的安全和风险转移。5.知识产权保护条款：明确乙方在租赁期间使用商铺时，对知识产权的保护责任和义务。6.违约金计算方式条款：详细规定违约金的计算方法和上限。7.争议解决方式条款：明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁前的现状。3.营业执照、身份证等有效证件复印件：用于验证合同双方的合法资格。