物业租赁代理费用基金合同

合同编号：__________一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______1.4物业现状：_______二、代理范围及权限2.1乙方作为甲方的代理方，有权对外宣传、推广该物业，寻找租赁客户。2.2乙方有权与租赁客户进行价格谈判、租赁条款协商等。2.3乙方应严格按照甲方的要求，确保物业租赁过程的合规性。三、代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方愿意继续代理的，应签订新的代理合同。四、代理费用4.1乙方向甲方支付的代理费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2代理费用的支付方式为：_______4.3代理费用包括但不限于：广告宣传费、中介费、看房交通费等。五、租赁合同的签订5.1乙方在代理期限内成功为甲方找到租赁客户，并签订租赁合同的，甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。5.2租赁合同的签订视为乙方完成了代理任务，甲方不得以未达到预期租金等原因拒绝支付代理费用。六、保密条款6.1双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起至代理期限届满之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的物业信息真实、准确、完整。（2）乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，确保物业租赁过程的合规性。（3）甲方应按照合同约定支付代理费用，不得无故拖欠或拒绝支付。（4）双方应妥善保管对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未在代理期限内找到租赁客户，甲方有权解除合同，但应支付乙方已发生的合理费用。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.代理方：指接受出租方委托，负责寻找租赁客户并协助签订租赁合同的机构或个人。3.物业：指合同约定的不动产，包括房屋及其附属设施和场地。4.代理费用：指代理方为出租方提供代理服务所收取的费用，包括但不限于广告宣传费、中介费、看房交通费等。5.代理期限：指双方约定代理方为出租方提供代理服务的期限。6.租赁合同：指代理方成功为出租方找到租赁客户后，双方签订的确定租赁关系的合同。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一种经济赔偿。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期内的物业租赁：补充条款：鉴于物业正处于装修期间，乙方在代理过程中应确保装修工程按期完成，且装修质量符合甲方要求。如因乙方原因导致装修工程延期或质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.带家具租赁：补充条款：甲方同意将物业内家具、家电等设施设备一并出租。乙方在租赁期间应妥善使用家具、家电等设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。3.短期租赁：补充条款：鉴于本物业为短期租赁，乙方应在合同中明确租赁期限及续租条款。如乙方在代理期限内成功为甲方找到租赁客户，且租赁期限超过本合同约定期限，甲方应与乙方签订新的代理合同。4.物业空置期：补充条款：如物业在代理期限内出现空置情况，乙方应积极寻找租赁客户，确保物业尽快出租。如乙方未在合理期限内找到租赁客户，甲方有权解除合同，但应支付乙方已发生的合理费用。5.物业租赁押金：补充条款：甲方应在租赁合同中明确押金金额、退还押金条件及退还时间。如乙方在租赁期限内妥善履行合同约定，甲方应在租赁期满后退还乙方押金。附件列表：1.物业权属证明2.装修工程进度计划及质量标准3.家具、家电清单及损坏赔偿标准4.租赁押金支付凭证5.物业维修保养记录6.物业租赁合同范本7.代理费用支付凭证8.空置期间寻找租赁客户的证明文件9.物