房产代理协议模板

合同编号：__________房产代理协议名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条代理范围和内容1.1代理方同意作为委托方的代理人，独家代理委托方出售/购买标的房产。1.2代理方应尽最大努力，按照委托方的要求，寻找合适的买方/卖方，并协助双方完成交易。1.3代理方应协助委托方办理与交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务手续等。第二条代理期限2.1本协议的代理期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.2如双方在本协议代理期限内未能完成交易，委托方有权提前终止本协议。第三条代理费用3.1代理方应向委托方支付代理费用，代理费用为交易总金额的______%。3.2代理费用应在交易完成后的______个工作日内支付。3.3如因代理方的原因导致交易未能完成，代理方应退还已收取的代理费用。第四条双方的权利和义务4.1委托方应向代理方提供真实、准确的标的房产相关信息，并配合代理方的经纪活动。4.2委托方应按约定支付代理费用，并遵守本协议的其他约定。4.3代理方应尽最大努力，为委托方提供优质的房产代理服务，并遵守本协议的其他约定。第五条违约责任5.1如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的代理费用的______倍。5.2违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）委托方应确保提供的标的房产信息真实、准确，以便代理方能够为委托方提供更为精准的服务。（2）代理方应尽最大努力，按照委托方的要求，为委托方寻找合适的买方/卖方，并协助双方完成交易。（3）代理方应协助委托方办理与交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务手续等。（4）委托方应按约定支付代理费用，如交易未能完成，代理方应退还已收取的代理费用。2.解决办法：（1）如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的代理费用的______倍。（2）违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。关键词语的法律名词解释：1.房产代理协议：是指委托方与代理方之间，就代理方为委托方提供房产交易相关服务所达成的书面协议。2.委托方：是指将标的房产出售/购买权利委托给代理方的一方。3.代理方：是指接受委托方的委托，为委托方提供房产代理服务的一方。4.标的房产：是指本协议中涉及交易的房产。5.代理费用：是指代理方为委托方提供房产代理服务所收取的费用。6.违约金：是指一方违反本协议约定时，应向守约方支付的惩罚性赔偿金。7.守约方：是指在违约情况下，未违反本协议的一方。8.争议解决：是指当双方在履行本协议过程中发生争议时，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.境外房产交易：场合描述：当委托方和代理方进行境外房产交易时，可能需要考虑汇率、国际法律差异等因素。补充条款：（1）双方同意，代理费用及其他相关费用应以______（货币名称）计价和支付。（2）鉴于国际法律的差异，双方应共同遵守国际惯例，协商解决因法律差异引起的争议。2.急于出售/购买房产：场合描述：当委托方因各种原因急需出售或购买房产时，可能需要代理方加紧寻找合适的买方/卖方。补充条款：（1）代理方应加大宣传力度，通过多种渠道寻找合适的买方/卖方。（2）双方同意，代理方在此情况下可适当调整代理费用，具体费用双方协商确定。3.房产存在瑕疵：场合描述：当标的房产存在瑕疵或潜在纠纷时，需要明确双方在处理这些问题时的责任。补充条款：（1）委托方应如实告知代理方标的房产存在的瑕疵及潜在纠纷。（2）代理方在知晓瑕疵及潜在纠纷后，应尽力为委托方提供专业