农村自建房屋购买合同

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日名称：_______地址：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意购买乙方所建造的农村自建房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋名称：_______1.2房屋位置：_______1.3房屋结构：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋楼层：_______层第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订合同时，甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起_______日内，甲方一次性支付剩余房价款。第三条交付及验收（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题。（2）房屋内部装修符合双方约定标准。（3）水、电、燃气等设施设备齐全并正常使用。3.2甲方应在收到房屋后_______日内进行验收。如发现不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或赔偿。第四条违约责任4.1乙方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。4.2甲方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%支付违约金。4.3双方因违反本合同约定而导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且甲方支付完毕房价款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人或者合法成立的组织，具有签订和履行合同的资格。2.房屋信息：房屋的名称、位置、结构、面积、楼层等基本信息要明确、真实，以免日后产生纠纷。3.价格与支付：房价款及支付方式要明确，定金及剩余款项的支付时间、金额要符合法律规定。4.交付与验收：双方应明确约定房屋交付的时间和标准，确保房屋交付时符合约定的条件。5.违约责任：违约金的比例和计算方式要明确，同时要约定违约导致的损失赔偿范围。6.争议解决：明确约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够独立进行民事法律行为的能力。2.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的行为。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱，作为对违约行为的经济赔偿。5.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外地人，对乙方所在地区的建筑规范不熟悉，需要乙方提供详细的房屋建设规范和申请建房的相关手续指导。2.甲方计划贷款购房，需要乙方提供房屋的详细评估报告和贷款所需的所有文件支持。3.甲方要求房屋内部装修采用特定的材料和风格，乙方需要按照甲方的要求进行装修，并在合同中明确装修的标准和材料品牌。4.甲方希望房屋能够安装特定的设施，如太阳能板、空调等，乙方需要在合同中承诺提供相应的安装服务。5.甲方打算在购房后短期内出租房屋，需要乙方提供房屋的维护和管理的建议，并在合同中明确乙方在房屋出租期间的责任和义务。附件列表：1.房