广州房屋租赁合同范本大全

广州房屋租赁合同范本大全一、房屋租赁合同模板甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：广州市____区____街道____号____栋____单元____房。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_____间房间，_____间卫生间，_____间厨房。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或者损坏已得到乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日二、广州房屋租赁合同常见问题解答1.租赁合同需要登记备案吗？答：根据我国相关法律法规，租赁合同需要向房地产市场监督管理部门登记备案。租赁双方在签订合同后三十日内，应当持合同原件、身份证明、房屋所有权证书等材料，向房地产市场监督管理部门办理登记备案手续。2.租赁合同可以约定租期多久？租赁合同的租期可以由甲乙双方根据实际需求约定，但是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁合同的期限最长不得超过二十年。如果租赁双方希望在租期到期后继续租赁，可以在合同中约定续租条款，或者在租赁期满前一个月内，双方协商一致并签订新的租赁合同。3.租房押金退还问题如何处理？答：租房押金在租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并且没有损坏或者已经赔偿了损坏的部分，甲方应在确认后无息退还乙方。如果房屋或设施有损坏，甲方需要在退房时告知乙方具体损坏情况及赔偿金额，乙方在支付赔偿后，甲方再退还剩余押金。如果甲方无正当理由拒绝退还押金，乙方可以要求甲方支付押金金额的利息作为补偿。4.租金支付延期会有什么后果？答：如果乙方延迟支付租金，按照合同约定，每逾期一日，乙方需要支付应付租金的一定比例作为滞纳金。滞纳金的比率在合同中有明确规定，通常是应付租金的1%至5%。如果乙方长期延迟支付租金，甲方有权根据合同约定提前解除租赁关系，并要求乙方立即迁离出租房屋。甲方还可以要求乙方支付因延迟付款而产生的所有相关费用，如诉讼费、律师费等。5.房屋租赁期间如何处理维修问题？答：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任通常由甲方承担。这包括房屋结构、公共设施、共用设备等的老化或损坏的修复。而乙方则需要负责因使用不当或者不当装修造成的损坏修复。如果房屋内设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内负责修复。如果乙方未通知甲方而自行修复，修复费用由乙方承担。重点：租赁合同需要向房地产市场监督管理部门登记备案。租赁合同的期限最长不得超过二十年，除非双方另有约定。租赁期满后，若无损坏或已赔偿损坏，甲方应无息退还乙方押金。乙方延迟支付租金将面临滞纳金惩罚，严重者可能导致合同解除。甲方负责房屋及附属设施的正常维护修理，乙方负责因使用不当造成的损坏。难点：押金退还的具体处理，包括损坏情况的确认和赔偿金额的确定。维修责任的界定，尤其是正常磨损与乙方使用不当造成的损坏区分。延迟支付租金的滞纳金计算以及合同解除的法律程序。注意事项：租赁双方应仔细阅读和理解合同条款，特别是关于租期、租金、押金和维修责任的部分。合同签