典型土地租赁合同书样本

合同编号：__________地址：_____________________________联系方式：________________________地址：_____________________________联系方式：________________________第一条租赁土地及用途1.1甲方出租给乙方的土地位于_______，占地面积约为_______平方米。具体地块位置和面积以政府批准的土地使用权证为准。1.2乙方租赁该土地用于_______（用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁土地，不得干涉乙方的合法经营活动。（2）在租赁期限内，甲方不得提前收回租赁土地。如因国家征收、征用等原因需要收回的，应提前_______个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿。（3）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。（2）按照约定的租金标准和期限支付租金，逾期未支付的，应支付滞纳金。（3）爱护租赁土地，合理利用土地资源，不得损坏土地及地上附属设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的_______%。5.2甲方未按约定提供租赁土地或者乙方未按约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、地址、联系方式等基本信息的准确无误。2.明确租赁土地的具体位置、面积和用途，如有特殊要求应详细说明。3.约定租赁期限，注意起始和终止日期，以及续租条件和方式。4.规定租金标准、支付方式和期限，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.明确甲乙双方的权利义务，包括但不限于土地使用、手续办理、损害赔偿等。6.约定违约责任，包括违约金标准和赔偿范围。7.确定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。8.注意合同的签订地点和日期，以及双方代表的有效授权。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。承租方（乙方）：指租赁甲方土地并支付租金的一方。租赁土地：指出租方提供的用于租赁的地理位置、面积及用途的土地。租金：指乙方按照约定的标准向甲方支付的租赁费用。租赁期限：指甲方将土地出租给乙方使用的期限。违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金额。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：乙方承诺租赁土地用于农业种植，甲方应提供符合农业种植需求的土地条件，包括但不限于土壤质量、灌溉设施等。补充条款：农业种植合同补充协议，详细规定种植作物、种植方式、农业投入品使用、农作物收获等事项。2.商业用地：乙方租赁土地用于开设商场、办公楼等商业用途，甲方应确保土地具备商业用电、用水等基础设施。补充条款：商业用地租赁补充协议，明确商业设施的布局、装修标准、营业许可办理等事项。3.仓储物流：乙方租赁土地用于建立仓库、物流中心，甲方应提供便捷的交通条件和适当的仓储设施。补充条款：仓储物流租赁补充协议，规定仓库面积、货架配置、物流设备提供等事项。4.房地产开发：乙方租赁土地用于房地产开发，甲方应协助乙方办理土地规划、建筑审批等相关手续。补充条款：房地产开发租赁补充协议，明确建筑规模、设计要求、建设周期等事项。5.临时活动：乙方租赁土地用于举办临时活动，如音乐节、市集等，甲方应确保活动期间的安全和秩序。补充条款：临时活动租赁补充协议，规定活动类型、举办时间、安全措施等事项。附件列表：1.甲方