店铺租赁合同简单范本2023

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的业态及甲方要求合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应合理使用水电、消防、通讯等公共设施，爱护店铺内的设备设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间应按期进行工商、税务等相关部门的注册、申报和年检。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺设施设备如出现故障，乙方可通知甲方进行维修。属于甲方维修责任的，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复；属于乙方使用不当造成的，乙方应承担维修费用。5.2租赁期满后，如乙方按照约定迁离店铺，甲方负责对店铺进行维修、恢复，确保店铺达到新的租赁条件。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订租赁合同前，双方应对店铺实际情况进行充分了解，确保店铺符合双方的租赁需求。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应合理使用店铺设施设备，爱护公共设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。（4）乙方需按照约定支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。（5）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，应进行友好协商，争取达成一致解决方案。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的店铺租赁费用。4.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方店铺的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径寻求解决方案。合同补充条款：1.特殊应用场合：店铺位于繁华商业区，人流量大。补充条款：鉴于店铺所处地段人流量较大，乙方应在租赁期间采取必要的安全措施，确保店铺内顾客及财产安全。如因乙方未采取措施导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。2.特殊应用场合：店铺用于开设餐厅，涉及食品安全。补充条款：乙方须按照我国食品安全法律法规，合法经营餐厅，确保食品安全。如乙方违反相关规定，造成食品安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.特殊应用场合：租赁期限内，店铺所在地区进行市政建设，影响店铺经营。补充条款：如租赁期限内，店铺所在地区发生市政建设等特殊情况，导致店铺无法正常经营的，甲方应与乙方协商解决，可适当减免租金或延长租赁期限。具体事宜双方协商确定。4.特殊应用场合：乙方租赁店铺用于开设连锁店，需要安装特殊设备。补充条款：乙方如需在店铺内安装特殊设备，应提前征得甲方同意，