买房合同书模板

合同编号：__________房地产买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，专有部分面积为_______平方米，共有部分面积为_______平方米。1.3房地产现状：_______（请描述房地产现状，如：全新、二手房、装修情况等）。1.4房地产用途：_______（请描述房地产用途，如：住宅、商业、办公等）。1.5甲方保证其拥有上述房地产的完全所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方未按约定履行出售义务的，乙方有权要求返还双倍定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权不予退还首付款；甲方未按约定履行出售义务的，乙方有权要求返还双倍首付款。（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理产权过户手续，将房地产所有权转移给乙方。三、产权过户及交付3.1甲方应保证在合同约定的时间内，完成房地产权属转移登记手续，将房地产所有权转移给乙方。3.2产权过户手续办理完成后，甲方应将房地产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3交付时间：_______年_______月_______日。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方具有签订合同的资格。2.房地产权属情况：详细了解房地产的权属情况，确保甲方拥有完全所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。3.房价及支付方式：明确房价及支付方式，确保乙方按照约定支付房价。4.产权过户及交付：约定明确的产权过户和交付时间，确保甲方按时完成过户手续并将房地产交付给乙方。5.合同履行、变更和解除：约定合同履行、变更和解除的条件及违约责任，确保双方权益。6.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.首付款：指乙方在购买房地产时，除定金外首次支付的房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：若房地产为现房，合同中应明确现状描述，包括房屋的新旧程度、装修情况等。同时，可增加一条款，规定甲方负责在过户前将房屋内的所有个人物品清理干净。2.期房交易：若房地产为期房，合同中应明确交房日期和预售许可证号。同时，可增加一条款，规定甲方在交房时应提供完整的房产证和土地使用权证。3.共有房产：若房地产为共有财产，合同中应明确共有人的姓名和份额。同时，可增加一条款，规定共有人在出售房产前应取得其他共有人的书面同意。4.投资目的购买：若乙方购买房地产主要用于投资，合同中应明确投资回报的预期和计算方式。同时，可增加一条款，规定甲方在出售房产后应协助乙方进行投资回报的核算。5.赠与目的购买：若乙方购买房地产用于赠与，合同中应明确赠与的对象和目的。同时，可增加一条款，规定甲方在出售房产后应提供赠与合同等相关文件。附件列