房子买卖合同模板2024年

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（名称）：__________身份证号码（营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（名称）：__________身份证号码（营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属证明号码为：__________1.2该房屋的规划用途为：__________1.3该房屋的建筑面积为：____平方米1.4该房屋的套内面积为：____平方米1.5该房屋的建筑结构为：__________1.6该房屋的楼栋号为：__________1.7该房屋的楼层为：__________1.8该房屋的总层数为：__________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋买卖价款和买方应承担的交易税费等。2.3买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4买方应按照双方约定的付款计划，按时支付房价款。买方未按时支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋正常交易的情况。4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。4.3买方应按照本合同约定支付房价款，并承担房屋过户所需的费用。4.4买方自房屋所有权转移之日起，负责该房屋的维修、管理和保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2买方未按时支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市____区人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，并严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁关系等。如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。3.买方应按照合同约定的付款计划及时支付房价款。如买方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金，并承担可能产生的其他违约责任。4.双方在办理房屋过户手续时，应提供真实、完整的个人信息和相关文件。如因信息不实或文件不全导致过户失败，责任由违约方承担。5.在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程，通常包括过户登记等程序。2.首付款：指买方在签订合同后一定期限内支付给卖方的一部分房款，通常为房价款的一定比例。3.房价款：指买方根据合同约定应支付给卖方的房屋买卖价款，包括首付款、分期付款等。4.滞纳金：指买方逾期支付房价款时，应支付给卖方的违约金，通常按照中国人民银行同期贷款利率计算。5.过户费用：指办理房屋所有权转移过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金，通常为本合同房价款的一定比例。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理涉外房屋买卖所需的相关手续，包括但不限于外籍人士购房证明、签证等。2.情景：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应向买方提供购房流程的咨询和指导，包括但不限于贷款申请、税费计算、过户手续等，以帮助买方顺利完成购房。3.情景：房屋存在抵押情况。补充条款：卖方应在本合同签订前，解除该房屋的抵押状态。如卖方未能解除抵押，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。4.情景：房屋涉及共有权人。补充条款：卖方应确保共有权人同意本次房屋买卖，并出具共有权人同意出售的书面证明。如共有权人不同意出售，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.情景：房屋为预售房，交付时间较长。补充条款：卖方应确保按照合同约定的时间交付房屋。如因卖方原因导致交付时间延误，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房