房产中介居间服务合同范本2024年

合同编号：__________房产中介居间服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条中介服务内容1.1丙方应向甲乙双方提供标的房产的相关市场信息，包括房源信息、房价走势、交易流程等。1.2丙方应协助甲乙双方进行看房、谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜。1.3丙方应提供包括但不限于房源信息发布、推广、客户接待、看房安排、交易咨询等服务。第二条丙方的义务2.1丙方应保证其提供信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.2丙方应依法合规开展中介服务活动，维护甲乙双方的合法权益。2.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条甲乙双方的义务3.1甲方应如实向丙方提供标的房产的真实情况，包括产权状况、使用状况、配套设施等。3.2乙方应向丙方提供真实的购房意愿和购买能力，配合丙方完成购房事宜。3.3甲乙双方在交易过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第四条服务费用及支付方式4.1丙方提供的居间服务费用为人民币_______元整（小写：_______元）。4.2甲乙双方应在房屋买卖合同签订后_______日内，向丙方支付服务费用。4.3支付方式为_______（现金、转账、等）。第五条违约责任5.1若丙方未按约定提供服务或提供服务不符合约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。5.2若甲方提供虚假信息或拒绝履行合同约定的义务，应承担违约责任，向丙方支付违约金。5.3若乙方提供虚假购房意愿或拒绝履行合同约定的义务，应承担违约责任，向丙方支付违约金。第六条争议解决6.1各方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实标的房产的真实情况，包括产权、使用状况、配套设施等。3.明确服务费用及支付方式，按时支付丙方居间服务费用。4.严格遵守法律法规，履行合同约定的义务。5.保护甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。6.在签订合同前，仔细阅读合同条款，确认无异议后签字（或盖章）。解决办法：1.违约责任：根据合同约定，违约方应承担违约责任，支付违约金。2.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.标的房产：指合同中约定的交易对象，即甲方出售/乙方购买的房产。3.居间服务：指中介方为甲乙双方提供房产交易相关信息和服务，促使双方达成交易的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：甲方应提供有效身份证明文件（如护照、台胞证等），并授权中介方代为办理相关手续。2.乙方为企事业单位或团体：补充条款：乙方应提供营业执照或其他有效登记证明，并指定授权代表办理购房事宜。3.交易房产为共有财产：补充条款：共有权人应全部同意出售/购买事宜，并出具共有权人同意书。4.交易房产涉及未成年人权益：补充条款：未成年人应由其监护人代为办理购房/售房事宜，并提供监护关系证明。5.交易房产为限购区域：补充条款：乙方应提供符合限购政策的相关证明，如户籍、工作证明等。6.交易过程中出现政策变动：补充条款：如遇政策变动导致交易无法继续，各方可协商解除合同，互不承担违约责任。附件列表：1.甲方有效身份证明文件复印件2.乙方营业执照或其他有效登记证明复印件3.共有权人同意书4.未成年人监护