房屋销售代理合作协议

合同编号：__________房屋销售代理合作协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于_______（省/市/县），具体地址为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.3房屋现状为_______（毛坯/装修/其他），如房屋内有租户，甲乙双方应另行协商处理。二、代理权限及期限2.1甲方授权乙方作为其唯一的房地产销售代理，代理销售上述房屋。2.2乙方在授权期限内进行销售推广活动，有权代表甲方与购房人签订《房屋买卖合同》。2.3授权期限自双方签订本协议之日起至_______年_______月_______日止。如房屋在授权期限内成功销售，本协议自行终止。如房屋未在授权期限内成功销售，甲乙双方可协商延长代理期限。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的_______%。3.2甲方应在房屋成交后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按国家相关规定支付税费。四、双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、产权清晰，并保证提供的资料真实、完整、有效。4.2甲方应配合乙方的销售推广活动，协助乙方了解房屋的具体情况，包括房屋的面积、结构、设施等。4.3甲方在授权期限内不得自行或委托其他第三方销售代理，不得以低于乙方代理价格出售房屋。4.4乙方应积极进行销售推广，按照甲方的要求履行代理职责，维护甲方的合法权益。4.5乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋的权属证明，确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）资料真实性：甲方提供的房屋资料应真实、完整、有效，不得有任何虚假信息。（3）代理价格：甲方在授权期限内不得自行或委托其他第三方销售代理，不得以低于乙方代理价格出售房屋。（4）保密义务：乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。（2）争议解决：本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明房屋所有权、使用权等权利归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.代理费用：指乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方的报酬，通常为房屋成交总价的一定比例。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限范围。在本协议中，有管辖权的人民法院指协议签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订和履行应遵守相关法律法规，并依法办理相关手续。如涉及外籍人士，还需提供有效的护照或身份证明；如涉及港澳台同胞，还需提供有效的身份证件。2.房屋存在共有权人：补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应在签订本协议前告知乙方共有权人的身份及份额，并确保共有权人同意本协议的签订和履行。共有权人同意本协议的证明文件应作为本协议的附件。3.房屋为预售房屋：补充条款：鉴于房屋为预售房屋，本协议签订时，房屋尚未交付。甲方应向乙方提供购房合同及预售许可证等文件，以证明房屋的合法性和权益。如房屋交付时间延误，甲方应承担相应的违约责任。4.房屋销售过程中出现政策变动：补充条款：如在房屋销售过程中，出现国家政策、法律法规变动，可能导致房屋交易受到影响。在这种情况下，甲乙双方应立即协商，根据最新政策、法律法规调整本协议的相应条款，以确保协议的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有