2025版昆都仑召消防设施维护保养与应急预案更新合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆都仑召消防设施维护保养与应急预案更新合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1维护保养单位1.2使用单位1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1消防设施名称及型号2.2维护保养项目2.3应急预案更新内容3.维护保养周期及次数3.1每年维护保养次数3.2每次维护保养周期3.3应急预案更新周期4.维护保养内容及要求4.1设备检查及测试4.2设备清洁及润滑4.3设备维修及更换4.4应急预案演练及评估5.应急预案更新内容及要求5.1应急预案编制原则5.2应急预案内容更新5.3应急预案演练及评估6.技术参数及质量标准6.1设备技术参数6.2维护保养质量标准6.3应急预案质量标准7.人员及资质要求7.1维护保养人员资质7.2应急预案编制人员资质7.3应急演练人员资质8.费用及支付方式8.1维护保养费用8.2应急预案更新费用8.3费用支付方式9.违约责任9.1维护保养单位违约责任9.2使用单位违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决时效11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：消防设施清单12.2附件二：应急预案12.3附件三：人员资质证明13.其他约定事项13.1合同履行过程中的保密义务13.2合同变更及补充条款13.3合同解除后的处理事项14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2合同签署人14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1维护保养单位1.1.1单位名称：消防设施维护有限公司1.1.2联系人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4通信地址：市区路号1.1.5法定代表人：1.2使用单位1.2.1单位名称：昆都仑召消防设施使用单位1.2.2联系人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4通信地址：市区路号1.2.5法定代表人：赵六1.3合同签订日期：2025年5月20日2.合同标的及范围2.1消防设施名称及型号2.1.1消防泵组：型号2.1.2自动喷水灭火系统：型号2.1.3灭火器：型号2.1.4消防报警系统：型号2.2维护保养项目2.2.1定期检查消防设施运行状况2.2.2清洁消防设施2.2.3更换消防设施损坏部件2.2.4维护消防设施电气系统2.3应急预案更新内容2.3.1应急预案编制2.3.2应急预案演练2.3.3应急预案评估及修订3.维护保养周期及次数3.1每年维护保养次数：4次3.2每次维护保养周期：3个月3.3应急预案更新周期：每年1次4.维护保养内容及要求4.1设备检查及测试4.1.1定期检查消防泵组、自动喷水灭火系统、灭火器、消防报警系统等设备的运行状况4.1.2使用专业仪器对设备进行测试，确保设备性能符合国家标准4.2设备清洁及润滑4.2.1定期清洁消防设施，包括外观清洁和内部清洁4.2.2对设备进行必要的润滑，确保设备运行顺畅4.3设备维修及更换4.3.1发现设备损坏，及时进行维修或更换4.3.2确保更换的部件与原设备型号、规格相匹配4.4应急预案演练及评估4.4.1按照应急预案进行演练，提高员工应急处理能力4.4.2对演练过程进行评估，提出改进意见5.应急预案更新内容及要求5.1应急预案编制原则5.1.1符合国家相关法律法规和行业标准5.1.2结合实际工作情况，具有可操作性5.2应急预案内容更新5.2.1定期对应急预案进行修订，确保内容与实际情况相符5.2.2更新应急预案中的设备参数、联系方式等信息5.3应急预案演练及评估5.3.1定期组织应急预案演练，提高员工应急处理能力5.3.2对演练过程进行评估，提出改进意见6.技术参数及质量标准6.1设备技术参数6.1.1消防泵组：流量升/分钟，扬程米6.1.2自动喷水灭火系统：喷水强度升/分钟，喷水密度升/平方米6.1.3灭火器：灭火级别A，充装压力MPa6.1.4消防报警系统：报警速度秒，报警范围平方米6.2维护保养质量标准6.2.1设备运行稳定，无异常噪音6.2.2设备外观整洁，无损坏6.2.3设备润滑良好，无磨损6.2.4应急预案演练及评估达到预期效果7.人员及资质要求7.1维护保养人员资质7.1.1拥有消防设施维护保养相关资格证书7.2应急预案编制人员资质7.2.1拥有消防设施应急预案编制相关资格证书7.3应急演练人员资质7.3.1具备消防安全知识7.3.2具备一定的应急处理能力8.费用及支付方式8.1维护保养费用8.1.1每次维护保养费用为人民币元8.1.2每年维护保养总费用为人民币元8.2应急预案更新费用8.2.1应急预案更新费用为人民币元8.3费用支付方式8.3.1使用单位应在每次维护保养完成后10个工作日内支付相应费用8.3.2应急预案更新费用应在更新完成后10个工作日内支付8.3.3支付方式为银行转账，账户信息如下：8.3.3.1账户名称：消防设施维护有限公司8.3.3.2账号：0568.3.3.3开户行：银行分行9.违约责任9.1维护保养单位违约责任9.1.1如维护保养单位未按约定时间完成维护保养，应向使用单位支付违约金，每次违约金为人民币元9.1.2如维护保养单位提供的设备或服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任9.2使用单位违约责任9.2.1如使用单位未按约定时间支付费用，应向维护保养单位支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%9.2.2如使用单位未按约定时间提供应急预案更新所需资料，应承担相应的赔偿责任9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额应根据实际情况及双方协商确定10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1遵循公平、公正、合理的原则10.1.2优先通过协商解决争议10.2争议解决途径10.2.1双方协商10.2.2仲裁10.2.3诉讼10.3争议解决时效10.3.1争议发生后，双方应在日内协商解决10.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3发生不可抗力事件11.3合同解除条件11.3.1一方严重违约11.3.2合同目的无法实现12.合同附件12.1附件一：消防设施清单12.2附件二：应急预案12.3附件三：人员资质证明13.其他约定事项13.1合同履行过程中的保密义务13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2合同变更及补充条款13.2.1合同的变更或补充，需经双方协商一致13.2.2变更或补充的内容应作为合同的一部分13.3合同解除后的处理事项13.3.1合同解除后，双方应妥善处理剩余的维护保养工作13.3.2双方应互相配合，完成合同解除后的相关事宜14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期：2025年5月20日14.2合同签署人14.2.1维护保养单位签署人：14.2.2使用单位签署人：赵六14.3附件清单14.3.1附件一：消防设施清单14.3.2附件二：应急预案14.3.3附件三：人员资质证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、顾问或任何关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1需要第三方介入的情形包括但不限于：技术支持、设备检测、法律咨询、财务审计等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守甲乙双方的要求，并对其提供的服务承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定16.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方协商确定。16.1.2责任限额应明确在合同中，并作为合同的一部分。16.2责任限额的执行16.2.1第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，其赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。16.2.2如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分17.1.1第三方仅对其提供的服务承担责任，甲乙双方对其提供的消防设施维护保养和应急预案更新服务仍承担连带责任。17.1.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，同时甲乙双方也有权要求对方承担相应的责任。17.2权利划分17.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。17.2.2甲乙双方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见。17.3沟通协调17.3.2如遇合同履行中的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。18.第三方变更18.1第三方变更的条件18.1.1如有合理理由，甲乙双方可协商一致更换第三方。18.1.2第三方变更应不影响合同的履行。18.2第三方变更的程序18.2.1甲乙双方应书面通知对方及第三方关于第三方变更的决定。18.2.2第三方变更后，原合同中关于第三方的条款失效，新的条款应作为合同的一部分。19.第三方退出19.1第三方退出的条件19.1.1如第三方无法继续履行合同，经甲乙双方同意，第三方可以退出合同。19.1.2第三方退出合同应不影响甲乙双方的合同履行。19.2第三方退出的程序19.2.1第三方应提前天向甲乙双方提出退出合同的通知。19.2.2甲乙双方应在收到通知后日内书面确认第三方退出合同。19.2.3第三方退出合同后，甲乙双方应协商解决合同履行中的遗留问题。20.本合同的补充和修改20.1本合同的补充和修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施清单详细要求：清单应包括消防设施的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确双方维护保养的具体设施范围。2.附件二：应急预案详细要求：应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火措施、应急通讯等内容。附件说明：作为合同附件，用于指导使用单位在紧急情况下的应对措施。3.附件三：人员资质证明详细要求：证明应包括人员姓名、职务、资质证书编号、有效期等信息。附件说明：作为合同附件，用于验证维护保养人员和应急预案编制人员的资质。4.附件四：维护保养记录详细要求：记录应包括每次维护保养的时间、内容、发现的问题、处理措施等信息。附件说明：作为合同附件，用于跟踪和评估维护保养工作的执行情况。5.附件五：应急预案演练报告详细要求：报告应包括演练时间、地点、参与人员、演练内容、存在问题及改进措施等信息。附件说明：作为合同附件，用于评估应急预案的可行性和有效性。6.附件六：费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明费用支付的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1维护保养单位未按时完成维护保养工作。1.2维护保养单位提供的设备或服务不符合合同约定。1.3使用单位未按时支付费用。1.4使用单位未按约定时间提供应急预案更新所需资料。1.5第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失。2.责任认定标准2.2维护保养单位提供不合格设备或服务：根据损失程度，由维护保养单位承担相应的赔偿责任。2.3使用单位未按时支付费用：按照逾期支付的金额和约定的滞纳金比例计算滞纳金。2.4使用单位未提供所需资料：根据延误的时间，按合同约定的比例计算违约金。2.5第三方违约：根据损失程度，由第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1维护保养单位未按时完成维护保养工作，延误了天，按合同约定，需支付元的违约金。3.2维护保养单位提供的灭火器不合格，导致使用单位财产损失元，维护保养单位需赔偿元。3.3使用单位逾期支付费用元，需支付元的滞纳金。3.4使用单位未在约定时间内提供应急预案更新所需资料，延误了天，按合同约定，需支付元的违约金。3.5第三方在提供技术支持时，导致使用单位设备损坏，第三方需赔偿元。全文完。2025版昆都仑召消防设施维护保养与应急预案更新合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同签订日期第二章合同标的物2.1消防设施名称及型号2.2消防设施维护保养范围2.3应急预案更新内容第三章维护保养服务内容3.1定期检查与维护3.2故障排除与修复3.3消防设备更换3.4技术培训与指导第四章维护保养服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期条款第五章服务质量标准5.1检查与维护质量要求5.2故障排除与修复质量要求5.3消防设备更换质量要求5.4技术培训与指导质量要求第六章服务费用及支付方式6.1维护保养服务费用6.2费用支付方式6.3付款期限6.4付款凭证第七章合同履行及监督7.1服务提供方义务7.2服务需求方义务7.3质量监督与检查7.4合同变更与解除第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法8.4违约纠纷解决方式第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序第十四章其他14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3法律适用与争议解决14.4合同附件14.5合同份数与签署合同编号2025KQZFD_第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1服务提供方名称：消防设施维护公司1.1.2服务提供方地址：市区路号1.1.3服务需求方名称：昆都仑召物业管理处1.1.4服务需求方地址：市区昆都仑召小区1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1服务提供方法定代表人：1.2.2服务需求方法定代表人：1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2025年1月1日第二章合同标的物2.1消防设施名称及型号2.1.1消防设施名称：型号自动喷水灭火系统2.1.2消防设施型号：S1202.2消防设施维护保养范围2.2.1定期检查：每月一次全面检查，每季度一次重点部位检查2.2.2故障排除与修复：及时响应故障报告，24小时内进行现场处理2.2.3消防设备更换：根据设备使用年限和性能状况进行定期更换2.3应急预案更新内容2.3.1应急预案版本：2025版2.3.2更新内容：包括火灾风险分析、应急组织架构、应急响应程序等第三章维护保养服务内容3.1定期检查与维护3.1.1检查项目：设备外观、运行参数、管道阀门、喷头等3.1.2维护项目：清洁、润滑、紧固、调整等3.2故障排除与修复3.2.1故障报告：发现故障后，及时向服务提供方报告3.2.2故障处理：现场排除故障，确保消防设施正常运行3.3消防设备更换3.3.1更换标准：根据设备使用年限、性能状况及厂家推荐3.3.2更换程序：制定更换计划，经双方确认后执行3.4技术培训与指导3.4.1培训对象：物业管理处工作人员3.4.2培训内容：消防设施操作、维护保养、应急处理等第四章维护保养服务期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2025年12月31日4.3合同延期条款：如需延期，双方应提前一个月协商一致第五章服务质量标准5.1检查与维护质量要求5.1.1检查结果：设备运行正常，无安全隐患5.1.2维护结果：设备性能达到厂家要求，外观整洁5.2故障排除与修复质量要求5.2.1排除故障：确保故障设备恢复正常运行5.2.2修复质量：修复后的设备性能符合厂家标准5.3消防设备更换质量要求5.3.1更换设备：质量合格，符合国家标准5.3.2更换效果：设备运行稳定，性能优良5.4技术培训与指导质量要求5.4.1培训效果：培训人员掌握消防设施操作、维护保养、应急处理等技能5.4.2指导效果：服务提供方对物业管理处工作人员进行现场指导，确保操作规范第六章服务费用及支付方式6.1维护保养服务费用：人民币万元整6.2费用支付方式：分两次支付，合同签订后支付50%，服务完成验收合格后支付剩余50%6.3付款期限：每月5日前支付当月费用6.4付款凭证：服务提供方开具正规发票第七章合同履行及监督7.1服务提供方义务7.1.1按合同约定提供维护保养服务7.1.2定期向服务需求方报告工作进展7.1.3对服务过程中发现的问题及时整改7.2服务需求方义务7.2.1配合服务提供方进行维护保养工作7.2.2提供必要的资料和设备7.2.3对服务提供方的工作进行监督7.3质量监督与检查7.3.1服务需求方有权对服务提供方的服务质量进行监督7.3.2服务提供方应接受服务需求方的监督检查7.4合同变更与解除7.4.1合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面协议7.4.2合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同第八章违约责任8.1违约行为界定8.1.1服务提供方未按合同约定提供服务的，视为违约行为。8.1.2服务需求方未按时支付费用的，视为违约行为。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的，均视为违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金数额由双方协商确定，原则上不超过未履行部分合同金额的10%。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.3.2直接损失包括但不限于维修费用、更换设备费用等。8.3.3间接损失包括但不限于停工损失、信誉损失等。8.4违约纠纷解决方式8.4.1双方应友好协商解决合同纠纷。8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。9.1.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可选择有管辖权的人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，原则上不超过60日。9.3.2如需延长争议解决期限，双方应书面同意。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同期限届满，双方无续约意向。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。10.4合同解除与终止后的处理10.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。10.4.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的善后处理。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1消防设施清单11.1.2维护保养计划11.1.3应急预案11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容应与合同内容一致。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同内容合法、有效。12.2合同备案要求12.2.1合同签订后，双方应向相关部门备案。12.2.2备案手续齐全，备案资料完整。12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构由双方协商确定。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2法律、法规或政策发生变化。13.2合同解除条件13.2.1合同双方协商一致。13.2.2发生不可抗力事件。13.3合同变更与解除程序13.3.1合同变更或解除前，双方应书面通知对方。13.3.2合同变更或解除后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。第十四章其他14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行。14.2.2送达地址为合同双方约定的地址。14.3法律适用与争议解决14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2争议解决方式如第九章所述。14.4合同附件14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。合同签订人：服务提供方（盖章）：授权代表（签字）：日期：服务需求方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的决策权条款说明：在本合同中，甲方有权对消防设施维护保养和应急预案更新的具体方案、服务内容、费用预算等事项作出最终决策。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场考察、查阅工作记录等，以确保乙方履行合同义务。1.3甲方提供信息与资料条款说明：甲方应向乙方提供与消防设施维护保养和应急预案更新相关的所有必要信息与资料，包括但不限于消防设施的技术参数、使用说明、历史维修记录等。1.4甲方责任承担条款说明：甲方应对消防设施的安全使用承担主要责任，包括但不限于确保消防设施符合国家标准、及时更新应急预案等。1.5甲方赔偿义务条款说明：如因甲方原因导致消防设施发生故障或应急预案未及时更新，导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务执行权条款说明：在本合同中，乙方有权根据自身专业知识和经验，制定消防设施维护保养和应急预案更新的具体方案，并负责执行。2.2乙方技术指导权条款说明：乙方有权对甲方人员进行技术指导，确保甲方人员能够正确操作和维护消防设施。2.3乙方材料选用权条款说明：乙方有权根据消防设施的实际需要，选择合适的维修材料和设备，以确保维修质量。2.4乙方责任承担条款说明：乙方应对消防设施维护保养和应急预案更新的服务质量承担主要责任，确保消防设施安全可靠。2.5乙方保密义务条款说明：乙方应严格保守甲方的商业秘密，不得泄露任何甲方的敏感信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款说明：第三方中介在本合同中负责监督、协调和评估乙方的服务质量和效果，确保合同履行。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介报告条款说明：第三方中介应定期向甲乙双方提交工作报告，包括服务执行情况、存在问题及改进建议等。3.4第三方中介评估条款说明：第三方中介有权对乙方的服务质量进行评估，包括但不限于现场检查、查阅工作记录、调查用户满意度等。3.5第三方中介责任条款说明：第三方中介应保证其评估结果的客观、公正，对评估过程中的任何失实行为承担相应责任。附加条款：3.6第三方中介更换条款说明：如甲乙双方对第三方中介的评估结果不满意，可协商更换第三方中介。3.7第三方中介终止条款说明：如第三方中介无法履行职责或存在重大失职行为，甲乙双方有权终止其服务。3.8第三方中介保密义务条款说明：第三方中介应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。3.9第三方中介责任限制条款说明：第三方中介在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致的责任，甲乙双方应协商解决，第三方中介不承担无限责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防设施清单2.维护保养计划3.应急预案4.第三方中介评估报告5.甲方提供的消防设施技术参数及使用说明6.乙方提供的维修材料和设备清单7.合同签订双方的身份证明文件8.合同签订双方的授权代表证明文件9.第三方中介的资质证明文件10.付款凭证二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按合同约定提供维护保养服务。2.甲方未按时支付费用。3.第三方中介未履行监督职责。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为认定：1.乙方未按合同约定提供服务的，经甲方确认后，视为违约行为。2.甲方未按时支付费用的，经乙方催告后仍未支付的，视为违约行为。3.第三方中介未履行监督职责的，经甲乙双方确认后，视为违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，经对方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定提供维护保养服务。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，如乙方整改后仍不满足要求，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有权停止服务并要求赔偿。3.问题：第三方中介未履行监督职责。解决办法：甲乙双方可协商更换第三方中介，或要求其改进工作。五、所有应用场景：1.适用于昆都仑召物业管理处与消防设施维护公司之间的消防设施维护保养和应急预案更新服务。2.适用于涉及第三方中介监督的消防设施维护保养和应急预案更新服务合同。3.适用于涉及甲方或乙方为主导的消防设施维护保养和应急预案更新服务合同。全文完。2025版昆都仑召消防设施维护保养与应急预案更新合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于昆都仑召消防设施在消防安全方面的重要性，为确保消防设施的正常运行和应急预案的及时更新，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指的消防设施维护保养，是指对消防设施进行定期检查、维修、保养等，确保其正常运行。3.2关键词解释（1）消防设施：指用于火灾预防、火灾扑救和人员疏散的设施，包括消防水池、消防泵、消防管道、消防栓、自动喷水灭火系统等。（2）应急预案：指为应对火灾等突发事件，预先制定的应急处置方案，包括组织指挥、救援力量、救援物资、救援措施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防设施维护保养和应急预案更新服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行检查、监督和验收。（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供消防设施维护保养和应急预案更新服务。（2）乙方应保证所提供的服务符合国家和地方消防法规及标准。（3）乙方应配合甲方对服务进行检查、监督和验收。（4）乙方应在服务过程中，确保消防设施的正常运行和应急预案的有效性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（请填写合同有效期限）。5.2合同履行地点本合同所涉及的消防设施维护保养和应急预案更新服务，均在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对消防设施进行检查、维修、保养，并确保应急预案的及时更新。具体实施方式如下：（1）每月对消防设施进行检查、维修、保养一次；（2）每年对应急预案进行一次全面更新。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应继续完成合同剩余期限内的服务；（2）合同解除后，双方应按照合同约定，结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防设施定期检查、维修、保养费用；（2）应急预案更新费用；（3）应急演练费用；（4）相关材料和配件费用；（5）其他合理费用。7.2支付方式（1）采用银行转账方式支付；（2）支付至乙方指定账户。7.3支付时间（1）每月（请填写具体日期）前，甲方应支付乙方上一个月的服务费用；（2）应急预案更新完成后，甲方应支付乙方相应的更新费用；（3）应急演练完成后，甲方应支付乙方相应的演练费用。7.4支付条款（1）甲方支付乙方服务费用时，应提供相应的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（请填写具体比例）；（2）甲方违反合同约定，导致消防设施无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成消防设施维护保养或应急预案更新，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的（请填写具体比例）；（2）乙方违反合同约定，导致消防设施无法正常使用或应急预案无法执行，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，双方可根据实际情况协商确定；（2）赔偿金额的支付方式，可由双方协商一致，采用银行转账、现金或其他合法方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）消防设施的技术参数；（2）应急预案的具体内容；（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致消防设施损坏；（2）政府政策调整，影响消防设施维护保养和应急预案更新。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）如一方需转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律法规禁止转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对消防设施的所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得转让或抵押其权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方服务质量进行监督和检查的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对消防设施进行必要的更新和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题；（2）双方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于消防设施维护保养与应急预案更新事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减合同条款，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防设施清单及详细信息2.应急预案模板及示例3.消防设施维护保养记录表4.服务费用明细表5.不可抗力事件记录表6.争议解决协议书7.保密协议书8.其他双方协商一致