个人住宅买卖协议范例

合同编号：__________个人住宅买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：1.2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.2.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫1.2.3房屋面积：_______平方米1.2.4房屋所有权证号：_______1.2.5土地使用权证号：_______1.2.6物业公司：_______1.2.7物业管理费：_______元/月第二条房屋买卖价格2.1甲方向乙方出售该房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款项一次性支付给甲方。2.3甲方应保证在交易过程中，该房屋的价值不得低于本协议约定的成交价格。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方在协议签订后_______日内未能将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。4.3如乙方在协议签订后_______日内未能将购房款项支付给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.产权清晰：甲方应确保对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.房屋情况：详细描述房屋的坐落、结构、面积等基本情况，以避免日后因信息不符而产生的纠纷。3.价格与支付：明确成交价格，并规定乙方应在一定期限内支付购房款项。4.交付与过户：规定甲方应在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。5.违约责任：约定违约金的比例，以及违约方应承担的赔偿责任。6.争议解决：明确争议解决的方式，如友好协商或提交仲裁委员会仲裁。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产拥有使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：当事人之间因合同、侵权等法律关系而产生的义务。4.权利纠纷：因权利归属、行使等产生的争议。5.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。7.过户：将不动产的所有权依法转移给他人的行为。8.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构作出具有法律约束力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.关系亲密：甲乙双方为亲戚或朋友关系，对彼此信任有加。补充条款：鉴于双方关系亲密，乙方同意在过户手续办理完成后，协助甲方妥善安排临时住宿。2.急售需求：甲方因工作调动、出国等原因急需出售房屋。补充条款：甲方应尽可能提供完整的房屋相关资料，以便乙方加快过户手续的办理。3.投资购房：乙方购买该房屋用于投资，可能出租或出售。补充条款：双方同意，如乙方在未来_______年内将该房屋出售，应给予甲方一定的投资回报。4.首套房购买：乙方为首次购买房屋，对过户流程不熟悉。补充条款：甲方或甲方指定的代理人为乙方提供该房屋过户的全程指导和服务。5.房屋装修：甲方已对该房屋进行过装修，乙方希望保留部分装修。补充条款：甲方承诺，过户后_______个月内，协助乙方处理与装修相关的事宜，如退换货、维修等。附件列表：1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的土地