房产抵押典当合同实例

合同编号：__________房产抵押典当合同甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房产设定抵押典当事宜，达成如下协议：第一条典当房产基本信息1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.2房产证号：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产性质：_______（住宅/商业/办公等）1.5房产估值：_______元第二条典当期限及费用2.1典当期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典当利息为_______元/万元/年，典当期间按月计收。2.3综合费用包括评估费、手续费、管理费等，合计为_______元，一次性支付。第三条还款方式及还款期限3.1甲方应按典当期限内每月_______日还款，还款金额为_______元。3.2甲方提前还款的，应按实际占用天数计算利息，并支付违约金，违约金为典当金额的_______%。3.3若甲方未按约定时间还款，乙方有权提前收回典当房产，并要求甲方支付逾期利息及违约金。逾期利息为典当金额的_______%，违约金为典当金额的_______%。第四条房产抵押及登记4.1甲方将其名下房产设定为抵押物，为乙方提供担保。4.2甲方应积极配合乙方办理房产抵押登记手续，确保抵押权设立。4.3抵押登记费用由甲方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无权属纠纷、租赁关系等影响典当权益的情况。5.2甲方不得以任何形式转让、设定抵押、出租或处置典当房产，不得损害乙方权益。5.3乙方应按约定时间、金额还款，不得擅自提前收回典当房产。5.4乙方应妥善保管房产证等相关证件，不得遗失、损坏。第六条争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。7.2合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，无权属纠纷、租赁关系等影响典当权益的情况。（2）甲方不得以任何形式转让、设定抵押、出租或处置典当房产，不得损害乙方权益。（3）乙方应按约定时间、金额还款，不得擅自提前收回典当房产。（4）乙方应妥善保管房产证等相关证件，不得遗失、损坏。（5）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。2.解决办法：（1）合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。（2）若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.典当：指债务人将其财产转移给债权人占有，作为债务的担保，债务人在约定的期限内履行债务后，有权请求债权人返还财产的一种融资方式。2.抵押：债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.抵押登记：抵押权设立公示手续，以确保抵押权的优先受偿地位。4.逾期利息：债务人未按约定的期限、金额还款所产生的利息。5.违约金：债务人违反合同约定应支付给债权人的一定数额的金钱。6.诉讼：当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为亲戚关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲戚关系，乙方在还款期限内遇到困难时，甲方应给予适当宽限，并在双方协商一致的基础上，可以适当延长还款期限。2.场合：房产用于子女教育补充条款：甲方保证典当房产为其唯一住房，用于子女教育及生活所需。在典当期间，甲方不得出租、出售或转让该房产，以确保子女的居住和学习环境。3.场合：房产位于繁华商业区补充条款：鉴于房产位于繁华商业区，估值较高，甲方应提供房产评估报告作为合同附件，以明确房产估值。同时，乙方应按照评估价值确定典当金额。4.场合：乙方提前还款补充条款：若乙方提前还款，甲方应给予乙方一定的优惠，减免部分利息。具体优惠幅度由双方协商确定，并在合同中明确。5.场合：房产涉及共有权人补充条款：甲方保证房产不存在共有权人，或者已取得共有权人的同意。若因房产共有权