写字楼租赁协议书

合同编号：__________写字楼租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的写字楼位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的写字楼面积为_______平方米，租赁期限内，乙方享有该面积的独立使用权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米·月，租金总计为人民币_______元（大写：____________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。首次支付租金时间为签署本协议之日起_______日内。3.3乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供相应的物业服务。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得擅自改变物业用途、结构和设施设备。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。4.3甲方应保证租赁物业的安全、消防、卫生等设施正常运行，确保乙方正常使用。4.4甲方应负责物业管理，维护物业的正常运行秩序，对乙方在使用过程中遇到的问题及时给予解决。第五条维修责任5.1租赁期内，因甲方原因导致租赁物业的设施、设备损坏，甲方应及时予以修复。5.2租赁期内，因乙方原因导致租赁物业的设施、设备损坏，乙方承担修复费用。第六条提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已支付的租赁押金；（2）乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并承担因此而产生的相关费用。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签署日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的写字楼符合法律法规和合同约定，具备租赁条件。2.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构和设施设备。3.租金支付方式和时间、物业使用和管理均应严格按照本协议执行。4.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。5.在租赁期限内，提前解除合同应遵守协议约定的程序和处理方式。6.甲乙双方应严格履行违约责任，确保双方的合法权益。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.在履行协议过程中，如遇到法律法规变化，应按照国家相关政策规定执行。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.如甲乙双方在协议签订后发现重大误解或合同欺诈，可以向法院申请撤销合同。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权将其出租给他人的主体。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的使用者。3.租赁期限：甲方出租物业供乙方使用的期限。4.租金：乙方为使用甲方物业支付给甲方的费用。5.物业服务：甲方为乙方提供的安全、消防、卫生等设施正常运行的服务。6.违约责任：甲乙双方未履行或未完全履行协议义务时应承担的责任。7.争议解决：解决甲乙双方在履行协议过程中发生的争议的方式。特殊应用场合：1.乙方为公司：场合描述：乙方是一家公司，需要租用写字楼用于办公。补充条款：乙方公司名称：_______乙方公司营业执照号码：_______乙方公司法定代表人类型：_______（如：法定代表人、执行董事等）乙方公司法定代表人姓名：_______2.乙方为个体工商户：场合描述：乙方是个体工商户，需要租用写字楼开展业务。补充条款：乙方个体工商户名称：_______乙方个体工商户营业执照号码：_______乙方个体工商户经营者姓名：_______3.甲方为房地产开发商：场合描述：甲方是房地产开发商，首次出租写字楼。补充条款：甲方房地产开发企业资质证书编号：_______甲方房地产开发企业法定代表人姓名：_______4.租赁用途为特殊行业：场合描述：乙方租赁写字楼用于特殊行业，如金融、医疗等。补充条款：乙方租赁用途：_______乙方需符合的国家相关政策法规：_______5.租赁期限较长：场合描述：甲乙双方签订的租赁期限超过5年。补充条款：租赁期满后，乙方有权优先续租，具体租