房产分割协议书范本参考

合同编号：__________房产分割协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产为_______（住宅/商业/办公）用途，房产证载明规划用途为_______。二、房产分割及价格2.1甲方同意将上述房产分割为_______个独立部分，分割后每个部分的面积分别为：_______平方米。2.2乙方同意购买上述房产分割后的_______个独立部分，购买的面积为：_______平方米。2.3双方确认，分割后的房产价格按照市场评估价格计算，每个独立部分的市场评估价格为人民币_______元/平方米。2.4乙方应按照本协议约定的价格购买甲方分割后的房产，总计房价为：人民币_______元（大写：_______元整）。三、付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.2剩余的房产总价款，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方支付房款方式为：_______（现金/转账/支票）支付。四、房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将分割后的房产交付给乙方使用。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，依法办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.3过户产生的相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、营业税等。五、权利义务5.1甲方保证对上述房产拥有完全的产权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。如因甲方原因导致房产分割、过户过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。5.3双方应遵守国家的法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.核实房产信息，包括产权、用途、面积等，确保无误。3.明确房产分割数量、价格及付款时间，避免产生纠纷。4.注意房产过户手续及税费承担，确保过户顺利进行。5.遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，遵守法庭纪律。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应履行判决结果。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房产分割：将一套房产划分为多个独立部分，每个部分具有独立的产权。3.房产过户：将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。6.诉讼：当事人依法向法院请求解决争议的一种法律程序。特殊应用场合：1.家庭成员之间的房产分割：例如，父母去世后，子女之间协商分割遗留的房产。2.合作伙伴之间的房产分割：例如，两个合伙人共同购买了一栋楼，后来因为业务发展需要分割房产。3.离婚夫妻的房产分割：夫妻在离婚时，需要协商分割共同的房产。合同补充条款：1.家庭成员分割房产：甲乙双方确认，本协议的签订是为了公平、合理地分割父母遗留的房产，确保各方的合法权益。甲乙双方同意，分割后的房产各自拥有独立的产权，不再享有共有权益。2.合作伙伴分割房产：甲乙双方确认，本协议的签订是为了确保双方在房产分割后的合法权益。甲乙双方同意，分割后的房产各自拥有独立的产权，不再享有共有权益。甲乙双方约定，在分割房产后，继续履行合伙协议中的其他条款。3.离婚夫妻分割房产：甲乙双方确认，本协议的签订是为了公平、合理地分割夫妻共同的房产。甲乙双方同意，分割后的房产各自拥有独立的产权，不再享有共有权益。甲乙双方约定，本协议的签