房地产居间合同十大核心条款2024年

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条居间服务内容2.1乙方作为甲方与交易相对人的居间代理人，负责为甲方寻找合适的交易相对人，并协助双方完成房屋交易相关手续。2.2乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确的交易信息，并保密甲方的隐私信息。2.3乙方应协助甲方进行房地产市场调研，提供专业建议，帮助甲方制定合理的交易策略。2.4乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。第三条居间服务费用3.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，费率为_______%。3.2居间服务费用计算基数为房屋成交总价，计算公式为：居间服务费=房屋成交总价×费率。3.3乙方应在房屋交易完成后，向甲方开具正规发票。3.4居间服务费用支付方式为：甲方在签署本合同后_______日内，向乙方支付居间服务费的_______%；房屋交易完成后，支付剩余的_______%。第四条双方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方完成居间服务。4.2甲方应在合同约定的时间内支付居间服务费用。4.3乙方应按照约定为甲方提供居间服务，并保密甲方的隐私信息。4.4乙方应在房屋交易过程中，尽最大努力维护甲方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的_______%。5.2甲方未按约定时间支付居间服务费的，乙方有权终止提供居间服务，并追究甲方的违约责任。5.3乙方未按约定时间完成居间服务的，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体的合法性：确保甲乙双方的身份证件真实有效，具备房地产交易资格。2.房屋信息的准确性：甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方应核实房屋信息并及时告知甲方。3.居间服务费的支付：甲方应在约定时间内支付居间服务费用，乙方应开具正规发票。4.保密义务：乙方应保密甲方的隐私信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若甲方未按约定时间支付居间服务费，乙方有权终止提供居间服务，并追究甲方的违约责任。3.若乙方未按约定时间完成居间服务，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。4.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出售/购买房地产的一方。2.乙方：指提供房地产居间服务的一方。3.房屋：指交易的具体房地产物品。4.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.境外人士交易：若甲方为境外人士，乙方应协助甲方了解并遵守中国的房地产交易法律法规，并提供相应的翻译服务。2.首次购房：若甲方为首次购房，乙方应提供更为详尽的购房指导，包括贷款申请、税费计算等，并协助甲方办理相关手续。3.快速成交：若甲方希望尽快完成交易，乙方应加大力度，提供更加专业的市场分析和谈判策略，以加快成交速度。4.房屋租赁：若房屋交易涉及租赁事宜，乙方应协助甲方与租户沟通，确保租赁合同与购房合同相互衔接，避免冲突。5.复杂产权房屋：若房屋产权存在特殊情形，如共有、继承、赠与等，乙方应详细解释相关法律手续，并协助甲方处理产权变更。6.急售房屋：若甲方因特殊原因需要急售房屋，乙方应提供更为高效的营销方案，并尽可能缩短挂牌时间。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片及视频资料4.房屋装修合同及