商业用房租赁合同协议书样本

合同编号：__________商业用房租赁合同协议书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁房屋基本情况1.2租赁房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3租赁房屋设施设备齐全，包括：_______（具体设施设备名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3租赁期限内，如遇不可抗力因素，导致租赁房屋无法使用，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方责任。7.3甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施设备的，乙方有权要求甲方尽快履行合同，并有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。2.乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得私自拆改、破坏。4.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.如遇不可抗力因素导致租赁房屋无法使用，双方可协商解除或变更合同。6.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋产权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合：1.商场店铺租赁：适用于商场内的店铺租赁，双方可约定店铺装修、经营范围、促销活动等特殊条款。2.办公室租赁：适用于企业或个人租赁办公室，双方可约定办公设备、网络接入、商务服务等相关条款。3.仓库租赁：适用于物流、仓储等行业，双方可约定仓储物品的范围、装卸货设施、安全保障等特殊条款。4.餐饮业租赁：适用于餐厅、咖啡厅等餐饮场所，双方可约定厨房设备、餐饮服务范围、食品安全等特殊条款。5.短期租赁：适用于短期租赁需求，双方可约定租赁期限、租金支付频次等特殊条款。6.免除租金优惠：适用于特殊情况，如租赁初期免租金试营业等，双方可约定免租期限、后续租金支付等特殊条款。7.房屋改造：适用于租赁房屋需要进行改造或装修，双方可约定改造范围、费用承担、装修期