房产抵押担保贷款合同格式

合同编号：__________第一条贷款金额与用途1.甲方本次向乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条贷款期限1.本次贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在贷款期限内按约定的还款计划归还贷款本息。第三条还款方式与还款计划1.甲方应按季度进行还款，每季度还款日为_______日。2.甲方每季度应还本金为人民币_______元整，利息根据实际贷款金额、贷款期限、利率计算。3.甲方未按期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金标准为逾期本金部分的万分之五。第四条利率及费用1.本次贷款年利率为_______%。2.甲方应承担贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条抵押担保1.甲方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本次贷款的抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.甲方保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，符合法律法规规定的抵押条件。3.甲方应在合同签订后_______个工作日内办理完毕抵押物登记手续。4.抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。第六条合同的变更、解除与终止1.甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。2.在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更、解除或终止合同。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款、未按期还款的，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、要求甲方支付违约金等措施。2.乙方未按约定发放贷款、未按约定支付利息的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应按照约定用途使用贷款，如有变更，需经乙方同意。3.甲方应按照约定的还款计划及时还款，如有逾期，应支付滞纳金。4.甲方应按照约定办理抵押物登记手续，确保抵押物权属清晰。5.乙方应按照约定发放贷款，并及时支付利息。解决办法：1.若甲方未按约定用途使用贷款或未按期还款，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、要求甲方支付违约金等措施。2.若乙方未按约定发放贷款或未按约定支付利息，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.担保法：是指为保证债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为债务的担保的法律规范总称。3.抵押物：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行债务时优先受偿的财产。4.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务，应当按照约定支付的违约金。5.违约金：是指债务人违反合同约定，应当按照约定支付给债权人的一定数额的金钱。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当个人需要贷款购买房屋时，可以使用此合同作为模板，明确贷款金额、还款计划、抵押物等信息。2.企业经营贷款：企业为了解决经营资金需求，可以向银行或其他金融机构申请贷款。此时，可以将合同中的甲方改为企业，明确贷款用途为企业经营，并按照企业的还款能力制定还款计划。3.房屋装修贷款：个人或企业为了装修房屋，可以向银行或其他金融机构申请贷款。合同中应明确贷款用途为房屋装修，并规定装修完成后的还款计划。4.房屋买卖合同：当个人或企业出售房屋时，买方需要贷款购买，可以以此合同作为参考，明确贷款金额、还款计划等信息，并作为房屋买卖合同的附件。5.房屋租赁合同：房东为了确保租金的收取，可以要求租客签订贷款合同，将租金作为贷款用途。合同中应明确贷款用途为租金支付，并规定还款计划。附件列表：1.房产证复印