美术创作实践培训室租赁合同

美术创作实践培训室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有美术创作实践培训室的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的美术创作实践培训室，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方出租的美术创作实践培训室位于__________，总面积为__________平方米。培训室设施包括：__________等。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方支付租金后，甲方提供培训室的正常使用及相关设施。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将培训室交还给甲方，甲方在确认培训室无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条使用及管理1.乙方按照本合同约定使用培训室，不得擅自转租、转让或转借给第三方。2.乙方应遵守培训室的相关管理规定，爱护设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方使用培训室进行美术创作实践活动，不得从事与美术创作实践无关的活动。第六条维修及保养1.租赁期内，培训室设施的正常维护、保养由甲方负责。2.乙方因使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第七条提前解除合同1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方未按约定提供培训室或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美术创作实践培训室租赁合同2.培训室设施清单3.培训室使用管理规定4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.培训室钥匙交接记录7.培训室维修保养记录二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同或甲方未按约定时间提供培训室及设施。2.租金支付违约：乙方未在约定时间内支付租金或押金。3.使用及管理违规：乙方未按约定使用培训室，擅自转租、转让或转借给第三方，或从事与美术创作实践无关的活动。4.设施损坏：乙方因使用不当导致设施损坏，未按市价赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有美术创作实践培训室出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的美术创作实践培训室的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的培训室使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金或押金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金或押金，如乙方在提醒后仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自转租、转让或转借培训室给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方从事与美术创作实践无关的活动。解决办法：甲方有权要求乙方停止相关活动，并要求乙方支付违约金。4.问题：培训室设施损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿损坏设施，如需维修，甲方应及时进行。5.问题：提前解除合同。解决办法：双方可协商提前解除合同，并根据合同约定支付违约金。五、