教育培训厂房租赁合同

教育培训厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有教育培训厂房的出租权，乙方愿意租赁甲方的教育培训厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的教育培训厂房位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物的现状符合乙方教育教学需求，且符合相关法律法规的规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权续租，具体条款双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年开始前__________日内支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按期进行维护、保养，确保租赁物的正常使用。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应在租赁期内负责租赁物的安全管理，确保师生人身及财产安全。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如遇不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可以解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培训厂房租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租金支付证明文件7.租赁物维护保养记录8.租赁物安全检查报告9.合同变更协议10.合同解除协议11.违约金支付证明文件12.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用、维护和管理租赁物。4.甲方提前解除或变更合同未签订书面协议。5.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。6.乙方未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.教育培训厂房：指用于教育培训活动的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指甲方出租教育培训厂房给乙方使用的期限。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：乙方应及时向甲方提出申请，要求甲方整改或提供符合约定的租赁物。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：乙方应立即恢复租赁物原状，并向甲方支付违约金。4.问题：提前解除或变更合同未签订书面协议。解决办法：甲乙双方应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.问题：遇到不可抗力等因素导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可以解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有教育培训厂房的出租权。2.乙方需要租赁教育培训厂房进行教育教学活动。3.甲乙双方就