2024年度电梯维修保养服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯维修保养服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯的定义第二条服务内容2.1维修保养范围2.2保养频率及时间2.3维修响应时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2付款方式及时间3.3额外费用及计算方式第四条维修保养质量标准4.1日常保养质量标准4.2维修质量标准4.3安全检验标准第五条合同的有效期5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的履行第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二条法律法规的适用12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突处理第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址及时间第十四条其他条款14.1合同的完整性14.2合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××电梯维修保养有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3电梯的定义：本合同所称电梯，是指安装在甲方建筑物内，由乙方负责维修保养的各类电梯，包括乘客电梯、货梯、无机房电梯等。第二条服务内容2.1维修保养范围：包括电梯的日常保养、定期检查、故障维修、部件更换等。2.2保养频率及时间：乙方应按照电梯的使用频率和甲方要求，制定合理的保养计划，确保电梯的正常运行。日常保养至少每月进行一次，重大节假日或特殊情况下，乙方应增加保养次数。2.3维修响应时间：自接到甲方报修电话起，乙方应在2小时内作出响应，并尽快安排维修人员上门处理。对于紧急故障，乙方应在4小时内到达现场进行维修。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：本合同的服务费用根据电梯的型号、数量、使用年限以及保养内容等因素，按照乙方制定的收费标准计算。具体收费标准详见附件一。3.2付款方式及时间：甲方应按照本合同约定的付款周期，向乙方支付服务费用。付款周期为每三个月一次，甲方应在付款周期结束后七个工作日内，将服务费用支付给乙方。3.3额外费用及计算方式：如甲方要求乙方超出合同约定的服务范围进行维修或提供其他服务，乙方应向甲方收取额外费用。额外费用的计算方式详见附件二。第四条维修保养质量标准4.1日常保养质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准，对电梯进行定期保养，确保电梯的安全运行。保养内容包括但不仅限于：检查电梯的各项功能，清洁电梯内部和外部，润滑电梯的运动部件，检查电梯的电路系统等。4.2维修质量标准：乙方应对电梯的维修工作进行全面检查，确保维修质量符合国家和行业的相关标准。维修内容包括但不仅限于：更换损坏的电梯部件，修复电梯的故障，调整电梯的各项参数等。4.3安全检验标准：乙方应按照国家和行业的相关要求，对电梯进行定期安全检验。安全检验内容包括但不仅限于：检查电梯的安全装置，测试电梯的制动系统，检查电梯的悬挂系统等。第五条合同的有效期5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2025年12月31日第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未能按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同服务费用的1%。6.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定时间完成维修保养工作，或维修保养质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修保养，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为×××市×××人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同执行过程中，如甲方要求变更服务内容、服务费用等条款，应提前一个月书面通知乙方。乙方应在收到通知后七个工作日内，向甲方提出书面回复，同意或不同意变更请求。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件：合同执行过程中，如甲方要求解除合同，应提前三个月书面通知乙方。乙方应在收到通知后七个工作日内，向甲方提出书面回复。甲方应按照乙方提供的收费标准，支付乙方合同解除前的服务费用。第九条保密条款9.1保密信息的定义：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密责任的履行：双方应严格遵守保密条款，违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，可以部分或全部免除责任。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件：合同有效期内，如甲方发生合并、分立等变更事宜，本合同由继承其权利和义务的新主体继续履行。11.2合同转让的条件：未经乙方同意，甲方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。如甲方确需转让，应提前三个月书面通知乙方，并经乙方同意。第十二条法律法规的适用12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决合同争议，适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的冲突处理：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条通知与送达13.1通知的方式：双方应以书面形式发送通知，通知采用电子邮件、邮寄或直接送达等方式。13.2送达的地址及时间：甲乙双方的送达地址及时间为合同中约定的地址和联系方式。通知自送达之日起视为已收到。第十四条其他条款14.1合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改及补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、维修配件供应商等。1.2第三方介入是指在电梯维修保养服务过程中，除甲方和乙方外，其他第三方参与并提供相关服务或商品的行为。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲方应事先书面通知乙方，明确第三方的介入事项、范围和职责。2.2乙方应根据甲方的通知，与第三方进行沟通，并确保第三方按照本合同的要求提供服务或商品。2.3第三方介入前，需向甲方和乙方提交相关资质证明，以确保其具备提供服务或商品的能力。第三条第三方责任及限额3.1第三方应承担其提供服务或商品的责任，确保其行为符合法律法规和本合同的要求。3.2第三方对甲方和乙方不承担任何违约责任，甲方和乙方不免除第三方应承担的责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方责任限额：如第三方介入导致合同执行发生变化，甲方和乙方应协商确定第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方应独立承担其行为产生的法律后果，甲方和乙方不承担连带责任。4.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务或商品进行监督和检查，以确保合同的履行。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲方如需变更或解除第三方介入事项，应提前书面通知乙方，并说明变更或解除的理由。5.2乙方应在收到甲方通知后七个工作日内，与第三方进行沟通，并按照甲方的要求进行变更或解除。5.3第三方如不同意变更或解除，甲方和乙方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方如违反本合同或甲方和乙方的要求，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方均有权终止第三方介入，并追究其违约责任。6.3第三方如因违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露合同相关信息。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条法律法规的适用和冲突处理8.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。8.2如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第九条合同的继承和转让9.1第三方介入的合同继承和转让，应按照本合同第十一条的规定执行。第十条通知与送达10.1第三方与甲方和乙方之间的通知与送达，参照本合同第十三条的规定执行。第十一条其他条款11.1第三方介入的合同修改和补充，应按照本合同第十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维修保养服务费用计算方式附件二：额外费用及计算方式附件三：电梯型号、数量及保养内容列表附件四：保密信息范围及保密责任履行细则附件五：第三方介入服务范围及责任限额附件六：维修保养质量标准附件七：合同变更和解除的条件及程序附件八：违约行为及责任认定标准附件九：法律法规适用及冲突处理附件十：通知与送达方式附件十一：合同继承和转让规定附件十二：合同修改和补充规定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付服务费用。2.乙方未能按照约定时间完成维修保养工作。3.乙方提供的维修保养质量不符合约定标准。4.第三方介入服务未满足合同要求。5.第三方违反保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同服务费用的1%。2.违约方如因故意或过失导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方如不同意变更或解除，甲方和乙方应协商解决，必要时可寻求法律途径。示例说明：如甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，同时甲方应承担因违约导致的乙方损失。如乙方提供的维修保养质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新维修保养，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应支付给守约方的违约赔偿金，通常为本合同服务费用的1%。3.保密信息：指本合同涉及的双方商业秘密