成都市甜品店租赁合同

成都市甜品店租赁合同合同编号：__________合同各方当事人：出租方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就出租方将其位于成都市甜品店的店铺租赁给承租方使用，承租方承租该店铺的事宜，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.2店铺的具体地址为：____________________________。1.3店铺的建筑面积为：________________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金每____年调整一次，调整金额为届时市场价格的____%。第四条租赁用途4.1承租方租赁店铺仅用于经营甜品及相关业务，不得经营其他项目。4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条店铺装修及维修5.1承租方有权对店铺进行装修，但需提前征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。5.2装修完毕后，承租方应将店铺恢复原状，如有损坏，承租方应按价赔偿。5.3租赁期间，店铺的日常维修由承租方负责，大修及改造费用由出租方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议。6.2如承租方违反本合同的约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的____%。7.3出租方未按约定提供店铺的，应支付违约金，违约金为租金的____倍。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.成都市甜品店租赁合同2.店铺平面图3.装修方案及设计图纸4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.合同变更/解除申请书8.法律意见书二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金2.承租方未按约定使用租赁店铺3.承租方从事违法经营活动4.出租方未按约定提供租赁店铺5.出租方未履行维修义务6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店铺的当事人。2.承租方：指租赁店铺的当事人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。5.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间长度。6.租赁押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。2.问题：承租方未按约定使用租赁店铺。解决办法：要求承租方立即整改，违反法律法规的，应承担相应法律责任。3.问题：承租方从事违法经营活动。解决办法：立即制止，并要求承租方停止违法行为，必要时解除合同。4.问题：出租方未按约定提供租赁店铺。解决办法：要求出租方尽快提供店铺，逾期提供的，应支付违约金。5.问题：出租方未履行维修义务。解决办法：提醒出租方履行维修义务，必要时可以委托第三方进行维修。6.问题：双方对合同条款有争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向