剩余房屋转让合同范例

剩余房屋转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）；

2.涉案房屋的权属清晰，卖方对该房屋拥有完全的处分权；

3.双方经友好协商，就涉案房屋的转让事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的坐落地址：________________________；

2.涉案房屋的建筑面积：________________________平方米；

3.涉案房屋的用途：________________________；

4.涉案房屋的权属证书编号：________________________；

5.涉案房屋的抵押、查封等情况：________________________。

二、转让价格及支付方式

1.买方同意支付给卖方的涉案房屋转让价格为人民币________________________元整（￥________________________）；

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整（￥________________________），作为涉案房屋转让款的定金；

3.买方应在支付定金后________________________日内，将剩余的涉案房屋转让款人民币________________________元整（￥________________________）一次性支付给卖方。

三、交付及过户手续

1.买方应在支付全部涉案房屋转让款后________________________日内，取得涉案房屋的权属证书；

2.卖方应在买方取得涉案房屋权属证书之日起________________________日内，协助买方办理涉案房屋的过户手续；

3.双方应按照国家相关法律法规的规定，办理涉案房屋的过户手续，并承担相应的税费。

四、违约责任

1.若买方未按本合同约定的时间支付涉案房屋转让款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款总额的________________________%；

2.若卖方未按本合同约定的时间交付涉案房屋，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为涉案房屋转让款的________________________%；

3.若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的权属证书复印件；

2.双方身份证复印件；

3.其他与本合同相关的证明材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）；

2.卖方同意将涉案房屋转让给买方；

3.丙方愿意为买方的付款提供担保；

4.双方经友好协商，就涉案房屋的转让事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的坐落地址：________________________；

2.涉案房屋的建筑面积：________________________平方米；

3.涉案房屋的用途：________________________；

4.涉案房屋的权属证书编号：________________________；

5.涉案房屋的抵押、查封等情况：________________________。

二、转让价格及支付方式

1.买方同意支付给卖方的涉案房屋转让价格为人民币________________________元整（￥________________________）；

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为定金；

3.买方应在支付定金后________________________日内，向丙方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为担保金；

4.买方应在支付担保金后________________________日内，向卖方支付剩余的涉案房屋转让款人民币________________________元整（￥________________________）。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的担保金承担连带保证责任；

2.买方在支付全部涉案房屋转让款前，丙方应确保买方能够按照约定支付款项；

3.若买方未按约定支付款项，丙方应在接到卖方通知之日起________________________日内，向卖方支付剩余的涉案房屋转让款。

四、甲方的权益

1.买方有权要求卖方在规定时间内办理涉案房屋的过户手续；

2.买方有权要求丙方在约定时间内履行担保责任；

3.买方有权要求卖方和丙方在合同履行过程中提供必要的协助。

五、乙方的违约责任

1.若卖方未在约定时间内办理涉案房屋的过户手续，应向买方支付违约金，违约金为涉案房屋转让款的________________________%；

2.若卖方未按约定时间交付涉案房屋，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为涉案房屋转让款的________________________%；

3.若卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、甲方的多种利益条款

1.买方在支付定金后，如因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求返还定金及相应的利息；

2.买方在支付担保金后，如因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求返还担保金及相应的利息；

3.买方在支付全部涉案房屋转让款后，如因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求返还全部涉案房屋转让款及相应的利息。

七、乙方的限制条款

1.卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得将涉案房屋转让、抵押或进行其他处分；

2.卖方在合同履行期间，不得损害买方的合法权益。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的权属证书复印件；

2.双方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供担保，确保买方能够履行付款义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中处于有利地位，同时通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，增强甲方的谈判地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住所地：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）；

2.买方通过丙方中介服务，与卖方达成初步购房意向；

3.丙方同意作为中介方，提供专业服务，协助买卖双方完成交易；

4.双方经友好协商，就涉案房屋的转让事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的坐落地址：________________________；

2.涉案房屋的建筑面积：________________________平方米；

3.涉案房屋的用途：________________________；

4.涉案房屋的权属证书编号：________________________；

5.涉案房屋的抵押、查封等情况：________________________。

二、中介服务及费用

1.丙方作为中介方，负责提供包括但不限于信息查询、谈判协调、合同起草等中介服务；

2.丙方中介服务费为涉案房屋转让价格的________________________%；

3.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向丙方支付人民币________________________元整（￥________________________）作为中介服务费。

三、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求买方支付中介服务费，并在合同履行完毕后提供相应的服务；

2.丙方应保证所提供的服务真实、合法，并对买卖双方提供的信息保密；

3.丙方应在合同约定的服务期限内，尽最大努力协助买卖双方完成交易。

四、乙方的权益

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付中介服务费；

2.卖方有权要求买方在约定时间内完成购房款项的支付；

3.卖方有权要求丙方在合同约定的服务期限内，提供专业、高效的服务。

五、买方的违约责任

1.若买方未按本合同约定的时间支付中介服务费，应向丙方支付违约金，违约金为中介服务费总额的________________________%；

2.若买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为购房款项总额的________________________%；

3.若买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、乙方的多种利益条款

1.卖方在支付定金后，如因买方原因导致合同无法履行，卖方有权要求返还定金及相应的利息；

2.卖方在支付中介服务费后，如因买方原因导致合同无法履行，卖方有权要求返还中介服务费及相应的利息；

3.卖方在支付全部购房款项后，如因买方原因导致合同无法履行，卖方有权要求返还全部购房款项及相应的利息。

七、买方的限制条款

1.买方在合同履行期间，未经卖方同意，不得将涉案房屋转让、抵押或进行其他处分；

2.买方在合同履行期间，不得损害卖方的合法权益。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生