临街商铺物业服务合同范例

临街商铺物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意为甲方提供商铺的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等；

2.乙方负责商铺的公共区域设施的管理和维护，如电梯、消防设施、停车场等；

3.乙方负责商铺的公共区域清洁，确保公共区域的卫生和整洁；

4.乙方负责商铺的安全管理，包括消防、防盗等；

5.乙方负责商铺的物业管理，包括物业费用的收取、管理费的使用等；

6.乙方负责商铺的物业管理制度的制定和实施；

7.乙方负责商铺的物业管理人员的培训和管理；

8.乙方负责商铺的物业管理信息的收集和整理；

9.乙方负责商铺的物业管理工作的协调和沟通。

二、服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____________________年。

三、服务费用

1.乙方按照商铺的建筑面积，按照____________________标准向甲方收取物业管理服务费用；

2.物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月____________________日前支付当月的物业管理服务费用；

3.若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付滞纳金。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

3.违约责任的具体内容，双方可另行协商确定。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、合同附件

1.商铺平面图；

2.物业管理服务内容明细；

3.物业管理收费标准；

4.物业管理合同补充协议；

5.其他相关文件。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺平面图；

2.物业管理服务内容明细；

3.物业管理收费标准；

4.物业管理合同补充协议；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

丙方（第三方服务商）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意为甲方提供商铺的物业服务，丙方愿意作为第三方服务商，协助乙方完成商铺的特定服务项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等；

2.丙方负责商铺的特定服务项目，包括但不限于设施设备的安装、维护、维修等；

3.乙方负责商铺的公共区域设施的管理和维护，如电梯、消防设施、停车场等；

4.乙方负责商铺的公共区域清洁，确保公共区域的卫生和整洁；

5.乙方负责商铺的安全管理，包括消防、防盗等；

6.乙方负责商铺的物业管理，包括物业费用的收取、管理费的使用等；

7.乙方负责商铺的物业管理制度的制定和实施；

8.乙方负责商铺的物业管理人员的培训和管理；

9.乙方负责商铺的物业管理信息的收集和整理；

10.乙方负责商铺的物业管理工作的协调和沟通。

二、丙方责任与权利

1.丙方应按照约定的标准和服务内容，提供高质量的服务；

2.丙方有权要求乙方提供必要的工作条件和支持；

3.丙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的协助和配合；

4.丙方有权在履行服务过程中，对服务细节进行合理调整，以确保服务效果；

5.丙方有权就服务中的合理费用向甲方或乙方提出费用申请。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方和丙方提供详细的物业服务计划和服务标准；

2.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估；

3.甲方有权要求乙方和丙方在发生服务质量问题时，及时采取措施予以解决；

4.甲方有权在合同约定的范围内，调整物业服务内容和标准；

5.甲方有权在乙方或丙方违约时，采取相应的法律措施。

四、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

2.乙方违反物业管理规定，导致商铺发生安全事故的，应承担全部责任；

3.乙方不得擅自调整物业服务费用，如需调整，应提前通知甲方，并经甲方同意；

4.乙方不得利用物业管理之便，谋取不正当利益。

五、丙方的违约及限制条款

1.丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

2.丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量下降，应承担全部责任；

3.丙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、合同附件

1.商铺平面图；

2.物业管理服务内容明细；

3.物业管理收费标准；

4.物业管理合同补充协议；

5.其他相关文件。

八、总结

本合同中，第三方服务商的介入，旨在提高服务质量，降低成本，保障甲方权益。甲方作为物业所有人，通过本合同的主导地位，确保了其在物业管理过程中的权益得到充分保障。同时，通过明确乙丙双方的责任和义务，确保了服务质量和效率，为甲方创造了更加优越的物业环境。

甲方权益为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为物业所有人的合法权益；

2.提高物业管理水平，提升商铺的整体价值；

3.确保甲方在物业管理过程中的参与度和决策权。

第三方介入的意义和目的：

1.提高服务专业化水平，降低成本；

2.优化资源配置，提高服务效率；

3.增强甲方对物业管理的信心和满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

丙方（第三方专业清洁服务公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺群（以下简称“商铺群”），乙方作为物业服务公司，负责商铺群的全面物业管理，丙方作为第三方专业清洁服务公司，提供商铺群的专业清洁服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责商铺群的全面物业管理，包括但不限于日常维护、设施设备管理、安全管理等；

2.丙方负责商铺群的清洁服务，包括但不限于公共区域清洁、垃圾分类、定期消毒等；

3.乙方负责协调丙方的工作进度和质量，确保清洁服务的及时性和有效性；

4.乙方负责商铺群的公共区域管理，确保公共区域的整洁和安全；

5.乙方负责商铺群的客户服务，包括但不限于客户咨询、投诉处理等；

6.乙方负责商铺群的物业管理费用的收取和管理；

7.乙方负责商铺群的物业管理制度的制定和实施；

8.乙方负责商铺群的物业管理人员的培训和管理。

二、丙方责任与权利

1.丙方应按照约定的标准和服务内容，提供高质量的清洁服务；

2.丙方有权要求乙方提供必要的工作条件和支持；

3.丙方有权在服务过程中，对服务细节进行合理调整，以确保服务效果；

4.丙方有权就服务中的合理费用向甲方提出费用申请。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用；

2.乙方有权要求丙方在服务过程中保持高标准的清洁质量；

3.乙方有权对丙方的服务进行定期评估，并根据评估结果进行调整；

4.乙方有权在丙方未能满足服务要求时，终止与丙方的合作关系；

5.乙方有权在商铺群出现重大问题时，采取必要措施保护甲方利益。

四、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务；

2.若甲方违反物业管理规定，导致商铺群发生安全事故或重大损失，甲方应承担全部责任；

3.甲方不得擅自调整物业管理费用，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意；

4.甲方不得利用乙方服务之便，要求乙方进行不正当的额外工作。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、合同附件

1.商铺群平面图；

2.物业管理服务内容明细；

3.物业管理收费标准；

4.清洁服务内容明细；

5.其他相关文件。

七、总结

本合同中，乙方作为物业服务公司，通过引入丙方专业清洁服务公司，旨在提高服务质量，优化服务成本，保障自身权益。乙方的主导地位确保了其在物业管理过程中的主导