北京工商租房合同范例

北京工商租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方愿意将位于北京市__________的房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：北京市__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋装修：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于__________日内退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、安全。

六、房屋交接

1.甲方应在租赁期限届满前__________日内将房屋及附属设施完好无损地移交给乙方。

2.乙方应在租赁期限届满前__________日内将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付每日租金的__________倍违约金。

（2）如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的__________倍违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，应赔偿甲方相应的损失。

（3）如乙方提前解除本合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市__________人民法院诉讼解决。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁许可证

3.房屋租赁合同登记备案证明

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方担保方）：________________

鉴于甲方愿意将位于北京市__________的房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：北京市__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋装修：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于__________日内退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、安全。

3.乙方不得在房屋内进行任何违法活动。

七、甲方权益保障

1.甲方有权随时检查房屋的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

2.甲方有权要求乙方提供与房屋租赁相关的各类证明文件。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

2.乙方不得擅自转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

3.乙方不得在房屋内从事任何可能损害甲方利益的经营活动。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市__________人民法院诉讼解决。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁许可证

3.房屋租赁合同登记备案证明

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，旨在为乙方的租赁行为提供保障，确保甲方权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，降低了租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方在合同中占据主导地位，能够更好地维护自身利益。同时，甲方对乙方进行严格限制，确保房屋的安全和整洁，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出售方）：________________

乙方（房屋购买方）：________________

丙方（第三方金融服务提供方）：________________

鉴于甲方愿意将位于北京市__________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供金融服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：北京市__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产结构：__________。

4.房产装修：__________。

二、交易金额及支付方式

1.交易金额：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.支付方式：乙方应按以下分期付款方式支付交易金额。

（1）首付款：__________元整，于签订本合同之日起__________日内支付。

（2）分期付款：__________元整，于每月__________日支付。

三、第三方金融服务条款

1.丙方同意为乙方的购房行为提供贷款服务，贷款总额为人民币__________元整。

2.丙方提供的贷款利率为__________%，贷款期限为__________年。

3.乙方应在每月__________日前向丙方支付当月贷款本息。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权在签订本合同前对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋相关证明文件。

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少购房款。

3.乙方在支付首付款后，甲方应将房屋产权证过户至乙方名下。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得在合同签订后单方面解除合同，如需解除，应提前__________日通知乙方，并支付相当于首付款__________倍的违约金。

2.甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.甲方应保证房屋的产权清晰，如因产权问题导致交易无法完成，甲方应承担全部责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市__________人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产交易许可证

3.房屋租赁合同登记备案证明

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋购买方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过增加乙方权利条款和利益条款，乙方能够更好地了解和