2024年房产中介分成协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介分成协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介）：详细名称1.2乙方（房产卖家）：详细名称1.3丙方（房产买家）：详细名称第二条：中介服务内容2.1甲方负责提供专业的房产买卖咨询服务2.2甲方负责房产的推广和广告宣传2.3甲方负责组织、安排甲方与丙方的看房事宜2.4甲方负责协助甲方和丙方进行房产交易谈判2.5甲方负责办理房产交易过程中的相关手续第三条：中介费用及支付方式3.1丙方应支付给甲方的中介费用为房产交易总价的百分比3.2甲方应向丙方开具正规发票3.3费用支付时间为房产交易完成后的个工作日内第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签署之日起生效4.2本合同有效期为自合同生效之日起至房产交易完成之日止第五条：保密条款5.1甲方、乙方、丙方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第六条：违约责任6.1甲方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，应承担违约责任6.2乙方未按照约定提供房产信息或未达到房产质量标准的，应承担违约责任6.3丙方未按照约定支付中介费用的，应承担违约责任第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致8.2合同的变更和解除不影响甲方已产生的合法权利第九条：甲方、乙方、丙方的通知和联系方式9.1甲乙丙三方应确保通知和联系方式的真实有效9.2任何一方的联系方式变更，应立即通知其他双方第十条：适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：房产买卖合同、房产证复印件、乙方和丙方的身份证明复印件等第十二条：合同的签订日期12.1本合同由甲方、乙方、丙方于____年__月__日签订，并经三方盖章及签字生效第十三条：其他约定13.1甲乙丙三方声明，就本合同事宜，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露本合同的内容13.2甲乙丙三方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第十四条：合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介）：指____（公司名称），注册地址为____（详细地址），营业执照号/统一社会信用代码为____（号码），法定代表人/负责人为____（姓名）。1.2乙方（房产卖家）：指____（公司名称/个人姓名），注册地址/住址为____（详细地址），有效身份证明号码为____（号码），甲方授权代表为____（姓名）。1.3丙方（房产买家）：指____（公司名称/个人姓名），注册地址/住址为____（详细地址），有效身份证明号码为____（号码），甲方授权代表为____（姓名）。第二条：中介服务内容2.1甲方负责提供专业的房产买卖咨询服务，包括但不限于市场行情分析、房产价格评估、交易流程咨询等。2.2甲方负责房产的推广和广告宣传，包括但不限于线上平台发布、线下广告投放、组织开放日活动等。2.3甲方负责组织、安排甲方与丙方的看房事宜，包括但不限于安排看房时间、提供看房车辆、协助看房过程中的问题解答等。2.4甲方负责协助甲方和丙方进行房产交易谈判，包括但不限于提供谈判策略建议、协调双方利益、协助达成交易意向等。2.5甲方负责办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于签署房产买卖合同、办理产权过户手续、代办贷款申请等。第三条：中介费用及支付方式3.1丙方应支付给甲方的中介费用为房产交易总价的百分比（具体比例在合同附件中明确）。3.2甲方应向丙方开具正规发票，发票内容应与合同约定的服务内容一致。3.3费用支付时间为丙方取得房产所有权证之日起个工作日内，支付方式为____（现金/转账/支票等）。第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签署之日起生效。4.2本合同有效期为自合同生效之日起至房产交易完成之日止。第五条：保密条款5.1甲方、乙方、丙方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条：违约责任6.1甲方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于退还已收取的中介费用、支付违约金等。6.2乙方未按照约定提供房产信息或未达到房产质量标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于退还已收取的中介费用、支付违约金等。6.3丙方未按照约定支付中介费用的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付迟延支付的违约金、赔偿因此造成甲方的损失等。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致。8.2合同的变更和解除不影响甲方已产生的合法权利。8.3任何一方提出变更或解除合同时，应提前____（具体天数）书面通知对方。8.4合同变更或解除的条件和程序，按照双方协商确定的内容执行。第九条：甲方、乙方、丙方的通知和联系方式9.1甲乙丙三方应确保通知和联系方式的真实有效。9.2任何一方的联系方式变更，应立即通知其他双方。9.3甲乙丙三方同意，书面通知可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式发送，以发送方的系统记录为准。第十条：适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同适用法律的解释，按照法律的通常解释和行业惯例执行。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：房产买卖合同、房产证复印件、乙方和丙方的身份证明复印件等。11.2附件的效力与合同相同，甲乙丙三方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十二条：合同的签订日期12.1本合同由甲方、乙方、丙方于____年__月__日签订，并经三方盖章及签字生效。12.2合同签订日期以签字或盖章的日期为准。第十三条：其他约定13.1甲乙丙三方声明，就本合同事宜，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露本合同的内容。13.2甲乙丙三方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.3本合同的任何条款不得违反法律、行政法规的规定，如有冲突，以法律、行政法规为准。第十四条：合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2若合同份数不足以满足双方需求，各方可以复制合同副本，但复制件不得与原合同相抵触。14.3各方应妥善保管合同副本，并不得未经授权泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入指在甲乙丙三方合同履行过程中，除甲乙丙三方外，有其他个体或组织参与其中，对合同的履行产生影响。第二条：第三方介入的处理方式2.1若合同履行过程中出现第三方介入情形，甲乙丙三方应立即进行协商，以确定第三方的权责。2.2若第三方介入对甲乙丙三方造成损失，甲乙丙三方应按照本合同约定和法律规定，向第三方追偿。第三条：第三方责任限额3.1甲乙丙三方明确，第三方介入造成的损失，应由第三方承担。3.2甲乙丙三方同意，对于第三方介入所引起的损失，各方自行承担的风险和责任，不涉及甲方、乙方、丙方之间的分成比例调整。第四条：第三方义务4.1第三方应遵守相关法律法规，不得干扰甲乙丙三方的合同履行。4.2第三方应按照甲乙丙三方的要求，提供相关证明材料，以证明其身份和权责。第五条：甲方、乙方、丙方与第三方的权利义务划分5.1甲方、乙方、丙方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。5.2第三方介入时，甲方、乙方、丙方有权要求第三方履行相关合同义务，第三方应予以配合。5.3第三方未按照甲乙丙三方要求履行义务，导致甲乙丙一方或多方损失的，由第三方承担责任。第六条：甲方、乙方、丙方与第三方的沟通协调6.1甲方、乙方、丙方应保持与第三方的良好沟通协调，确保合同顺利履行。6.2甲方、乙方、丙方在沟通协调过程中，若发现第三方存在违法行为或可能损害甲乙丙三方利益的情况，应立即采取措施予以制止，并告知其他各方。第七条：甲方、乙方、丙方对第三方的追偿权7.1甲方、乙方、丙方因第三方介入遭受损失的，有权向第三方追偿。7.2甲方、乙方、丙方行使追偿权时，应按照本合同约定和法律规定，提供相关证据，证明损失与第三方介入的关联性。第八条：第三方介入的合同变更8.1若第三方介入导致甲乙丙三方需变更合同内容的，甲乙丙三方应协商一致，签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等，并经甲乙丙三方签字或盖章生效。第九条：第三方介入的合同解除9.1若第三方介入导致甲乙丙三方需解除合同的，甲乙丙三方应协商一致，签订书面解除协议。9.2解除协议应明确解除原因、解除后的责任承担等，并经甲乙丙三方签字或盖章生效。第十条：第三方介入的合同争议解决10.1甲乙丙三方在履行合同过程中，因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，甲乙丙三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括：与第三方介入相关的证明材料、第三方承诺函等。11.2附件的效力与合同相同，甲乙丙三方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十二条：第三方介入的合同签订日期12.1本合同由甲方、乙方、丙方于____年__月__日签订，并经三方盖章及签字生效。12.2合同签订日期以签字或盖章的日期为准。第十三条：第三方介入的其他约定13.1甲乙丙三方声明，就本合同事宜，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露本合同的内容。13.2甲乙丙三方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.3本合同的任何条款不得违反法律、行政法规的规定，如有冲突，以法律、行政法规为准。第十四条：第三方介入的合同份数14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2若合同份数不足以满足双方需求，各方可以复制合同副本，但复制件不得与原合同相抵触。14.3各方应妥善保管合同副本，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：房产证复印件附件三：乙方和丙方的身份证明复印件附件四：第三方介入的相关证明材料附件五：第三方承诺函附件一：房产买卖合同1.1房产买卖合同应详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份等。1.2房产买卖合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于付款方式、付款时间、过户手续等。1.3房产买卖合同应经甲乙丙三方签字或盖章，并经相关政府部门备案。附件二：房产证复印件2.1房产证复印件应清晰显示房产证上的所有权人信息、房产位置、面积等关键信息。2.2甲方应保证提供的房产证复印件真实有效，如有虚假，甲方应承担相应责任。附件三：乙方和丙方的身份证明复印件3.1乙方和丙方的身份证明复印件应清晰显示身份证明上的姓名、身份证号码、照片等关键信息。3.2甲方应保证提供的乙方和丙方身份证明复印件真实有效，如有虚假，甲方应承担相应责任。附件四：第三方介入的相关证明材料4.1第三方介入的相关证明材料应包括但不限于第三方的营业执照、授权委托书、联系人信息等。4.2甲方应保证提供的第三方介入的相关证明材料真实有效，如有虚假，甲方应承担相应责任。附件五：第三方承诺函5.1第三方承诺函应由第三方签字或盖章，承诺在合同履行过程中遵守相关法律法规，不干扰甲乙丙三方的合同履行。5.2第三方承诺函应明确第三方对甲乙丙三方不构成任何违约行为的责任。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，构成违约。2.2乙方未按照约定提供房产信息或未达到房产质量标准的，构成违约。2.3丙方未按照约定支付中介费用的，构成违约。2.4第三方未按照甲乙丙三方要求履行义务，导致甲乙丙一方或多方损失的，构成违约。违约责任认定标准：2.1甲方、乙方、丙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用、支付违约金等。2.2第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙丙三方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：2.1甲方未按照约定提供服务，导致丙方损失的，甲方应承担违约责任，如支付丙方违约金。2.2乙方提供的房产信息不实，导致丙方损失的，乙方应承担违约责任，如赔偿丙方损失。2.3丙方未按照约定支付中介费用，导致甲方损失的，丙方应承担违约责任，如支付甲方违约金。2.4第三方未按照甲乙丙三方要求履行义务，导致甲乙丙一方或多方损失的，第三方应承担违约责任，如