2024年小区门口店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区门口店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条店铺使用范围5.1店铺经营范围5.2店铺使用条件第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1店铺转让条件13.2店铺租赁合同的附件第十四条签署日期14.1出租方签署日期14.2承租方签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：位于2024年小区门口，具体地址为____________。1.2店铺面积：店铺面积为____平方米，店铺内部布局及使用区域划分详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订租赁合同之日起__个工作日内向出租方支付押金，押金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺归还出租方，经双方核实无误后，出租方应在__个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金直接打入承租方提供的银行账户。第五条店铺使用范围5.1店铺经营范围：承租方应在租赁期内按照合同约定合法经营，经营范围不得超出附件一中所列明的经营范围。5.2店铺使用条件：承租方应遵守国家的法律法规及小区的相关规定，不得擅自改变店铺结构和使用性质，不得影响小区安全和环境。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和保养。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修及设施的维护和保养，确保店铺内部设施的正常使用。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应按照我国法律法规的规定，为店铺内的财产和人员购买相应的保险，并承担保险费用。7.2保险购买及有效期限：承租方应在租赁期内购买保险，保险有效期限不得少于租赁期限。保险合同副本应提交给出租方备案。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如出租方未按照合同约定提供店铺，或未履行合同约定的维修责任，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为损失金额的__%。8.2承租方违约责任：如承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用范围和维修责任，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为损失金额的__%。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）合同提前解除的，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序：合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等事项，经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1店铺转让条件：承租方在租赁期内不得转让店铺，如确需转让，须经出租方同意，并按照双方协商确定的条件进行。13.2店铺租赁合同的附件：本合同的附件包括店铺平面图、店铺内部布局及使用区域划分、租赁期间的相关协议等，附件一式两份，双方各执一份。第十四条签署日期14.1出租方签署日期：____年__月__日14.2承租方签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定方、评估方、监管方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方服务或需第三方协助的事项，包括但不限于中介服务、评估鉴定、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项，由甲乙方与第三方直接签订相应的合同，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、规范的服务，并承担因自身原因导致的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方在提供服务过程中，如发生过错或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第五条第三方服务费用5.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方服务费用的金额、支付方式和支付时间等。5.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用，如逾期支付的，应按照第三方要求的违约金比例支付违约金。第六条第三方协助义务6.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和甲乙方的要求，确保服务的专业性和规范性。6.2第三方在提供服务过程中，应协助甲乙方解决租赁过程中出现的问题，确保租赁交易的顺利进行。第七条第三方信息披露7.1甲乙方与第三方签订的合同中，应要求第三方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。7.2第三方应保证提供的信息真实有效，如因信息不实导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙方有权终止与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方退出的条件和程序，包括但不限于提前通知期限、退出手续等。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。9.2第三方在提供服务过程中，应明确其服务对象为甲乙方，不介入甲乙方之间的租赁合同履行。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方在租赁过程中，如有第三方介入的事项，应及时告知对方，并提供相关的合同副本。10.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，确保租赁交易的顺利进行。第十一条第三方违约处理11.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方与第三方签订的合同中，应明确违约处理的方式和程序，包括但不限于违约金计算、赔偿范围等。第十二条第三方权益保护12.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。12.2甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的权益保护措施，包括但不限于合同解除、赔偿责任等。第十三条第三方信息保密13.1第三方在提供服务过程中，应保守甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十四条第三方评价与监督14.1甲乙方应对第三方的服务进行评价，如对第三方服务不满意的，有权终止与第三方的合同。14.2甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方服务的评价和监督机制，确保服务质量。第十五条附件15.1本合同的附件包括第三方服务协议、第三方提供的专业报告等，附件一式两份，甲乙双方各执一份。第十六条签署日期16.1出租方签署日期：____年__月__日16.2承租方签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的地理位置、内部布局和使用的区域划分。附件二：租赁期间的相关协议包括租赁合同、租金支付凭证、维修协议等。附件三：第三方服务协议明确与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务费用、服务期限等。附件四：第三方提供的专业报告包括但不限于鉴定报告、评估报告、保险单等。附件五：店铺转让条件及程序详细描述店铺转让的条件和程序，包括转让通知期限、转让手续等。附件六：保险购买凭证承租方购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的符合性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供店铺，或未履行维修责任。2.承租方未按照合同约定支付租金，或未履行店铺使用范围和维修责任。3.第三方未按照服务协议提供服务，或未遵守相关法律法规和甲乙方的要求。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：根据合同约定和法律规定，解除合同并承担相应的责任。示例说明：如出租方未按照合同约定提供店铺，导致承租方无法正常经营的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中提供店铺并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指在本合同中租赁店铺并有权使用的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲乙方之外的，与本合